海天酒店工程施工组织方案设计书1(-1-18).docVIP

第一章　工程概述 第一节 工程概况 1、海天大酒店位于东阳市江北新区，是集宾馆餐饮、休闲娱乐、会议、商业、办公为一体的四星级以上酒店，工程位于东阳市江北新区中山路与甘溪路的东南角，规划红线内用地面积10106平米。地块东西宽约81米，南北长约126米。南面临东阳江沿江绿化带，东面临市检察院。建筑面积37300平米。 2、海天大酒店为高层四星级以上酒店，有裙房和主楼组成。地下一层，地面十八层（其中裙房三层，附楼六层），屋顶机房及水箱间。建筑总高度为79.7m，主楼为客房，裙房为中庭、餐饮，附楼为娱乐、会议，地下室平时为车库、配套用房及设备用房，战时为常六级，二等人员掩蔽所。本工程防火建筑分类为一类，耐火等级为一级。抗震设防烈度：小于6度。 3、工程组建单位： 建设单位：浙江海天建设集团有限公司， 勘察单位：核工业金华工程勘察院，资质等级： 设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司，资质等级： 监理单位：浙江致远建设工程咨询监理有限公司，资质等级： 质监安全监督单位：东阳市建设工程质量安全监督站， 施工单位：浙江海天建设集团有限公司，资质等级：房屋建筑工程特级。 第二节 编制目的和依据 1、本施工组织设计的编制目的是：为了海天酒店工程提供较为完整的纲领性技术文件，用以指导本工程的施工管理，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成建设任务。 2、本施工组织设计的编制依据： 1）、业主提供的本工程建筑、结构、安装等施工图纸； 2）、施工现场实地踏勘获得的第一手资料； 3）、现行的国家及浙江省的有关规范、规程和标准； 4）、浙江省和金华市及东阳市现行的安全生产、文明施工的规定； 5）、现行的国家及浙江省的有关标准图集； 6）、市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规； 7）、建筑业推广应用的十项新技术； 8）、本公司的质量保证体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。 第三节 建筑设计情况 一、设计依据 1.东阳市国土资源局土地使用权成交确认书。 2.东阳市建设（规划）局【2007】12号海天国际酒店建筑设计方案论证会议纪要2007年11月6日 3.甲方确认的方案及有关的会议纪要和修改意见。 4.国家地方及东阳市有关法规和规定。 二、尺寸单位 1.本工程施工图中除标高与总图以米（m）为单位外其它均以毫米（mm）为单位。 2. 本工程±0.000相当于绝对标高76.400米。 3.建筑图上标高除注明外均为建筑完成面标高。 三、墙体 1.墙体：详结施说明 2.墙体留洞：圆洞以洞口直径尺寸和中心距地表示，方洞以宽×高×深与洞底标高及距地尺寸表示，留洞位置及大小见各层平面图洞口按结施总说明加强。洞口待安装后周边堵塞密实，标号不底于周边结构的要求，特殊做法详见各专业施工图。 3.不在框架结构下面的墙洞或门窗洞口均设置相应的钢筋混凝土过梁，详结施。 4.凡墙内预埋件需作防腐处理，木材刷热沥青，铁件刷红丹防锈漆二道。设备安装及管道敷设及吊平顶等所需的预埋件（除可采用膨胀螺丝固定者外）应与土建施工同步进行。 5.本工程的予留孔及预埋件请在施工时与各专业图纸密切进行，且应在施工时加强固定的措施，避免走动，不允许事后开凿打洞。如确因工程修改引起开凿打洞时，应征得设计方的认可。 五、外装修 1.外墙粉刷及贴面材料见立面图。 2.贴面材料的色彩，材质及大小，均需按设计要求，看样后再订货。 3.外墙面的装饰线脚必须按立面图示施工，如有变动请通知设计方。 4.有关立面的细部做法，均参见有关详图。 5.外墙面上有些局部凸出墙面的装修，必须按图施工，如有困难请及时通知设计方，共同研究解决办法。 6.外墙抹灰时，所刷的素水泥砂浆内，必须掺不少于水重10％的107胶。 7.所有外墙，檐部和凸出的水平线脚的下口均须按滴水线详图施工。99浙J14A/16。 8.本工程采用的外墙饰面材料、石材、涂料等均应会同甲方与设计方共同看样选色，确认后方能订货及施工。 9.大面积的内外墙和重点部位的涂料色调（或质感）应由厂家先做出不同深浅度或不同质感的样板由各方会同研究确定。 10.凡露明铁件均应用防锈漆二度以上防锈，其罩面漆品种及色调按图注施工。 11.凡露明的雨水管应选用与外墙色调相同或最接近的色调的产品或按图纸注明的要求订货。 12.立面石材、玻璃等幕墙应委托具有相应专业资质的设计施工单位设计制作。 六、室内粉刷 1.内外无装修墙护角线（阳角）：以1︰2水泥砂浆抹护角每边宽80，高2000，或同门洞高度。 2.凡内墙阴角及墙面一平顶粉刷交接处均用粉刷做出R=5小圆角。 3.凡不做窗台板的窗台，在窗台处均采用1︰2水泥砂浆粉刷。 4.地下一层、电梯机房、水泵房等内墙表面为12厚1︰3水泥砂浆分层抹平刷白色涂料。 5.加气混凝土等砌块与钢筋砼梁柱、砖墙交接处