仲裁裁决李杰.docVIP

裁 决 书 （2012）惠仲裁字第××号 申请人：惠州市剑雨实业开发有限公司 住所：惠州市××路13号××大厦 法定代表人：××× 委托代理人：×××，系广东广法律师事务所律师 被申请人：贻贝工业配件（惠州）有限公司 住所：惠州市惠台工业区63号小区 法定代表人：Franco Murolo 委托代理人：×××、××，均系广东敬海律师事务所律师 惠州仲裁委员会（以下简称“本会”）根据申请人惠州市剑雨实业开发有限公司（以下简称“剑雨公司”）和被申请人贻贝工业配件（惠州）有限公司（以下简称“贻贝公司”）于2010年7月19日签订的《租赁合同》中的仲裁条款以及申请人向本会提交的仲裁申请书，于2011年9月26日受理了上列当事人之间的上述合同争议仲裁案，受理案号为（2011）惠仲案字第××号。 本案的审理程序适用2011年4月1日起施行的《惠州仲裁委员会仲裁规则》（以下简称《仲裁规则》）。 根据《中华人民共和国仲裁法》第二十五条和《仲裁规则》第十四条的规定，本会向申请人送达了《受理仲裁申请通知书》、《仲裁规则》、《惠州仲裁委员会仲裁员名册》和《当事人参和仲裁活动权利义务告知书》等材料;向被申请人邮寄送达了《仲裁通知书》、《仲裁申请书》副本和相关证据材料、《仲裁规则》、《惠州仲裁委员会仲裁员名册》和《当事人参和仲裁活动权利义务告知书》等材料，后于2011年10月19日，本会在惠州日报以公告方式再次向被申请人送达了上述材料。 根据《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的相关规定，本案适用普通程序审理。在规定期间内，申请人选定×××女士为仲裁员，被申请人既未选定仲裁员，亦未和申请人就共同选定首席仲裁员达成一致意见，本会主任指定×××先生为仲裁员，指定×××女士为首席仲裁员。于2012年1月10日由上述三人组成仲裁庭审理本案。 2012年1月10日上午9点30分，仲裁庭在本会仲裁一室不公开开庭审理了本案。申请人的委托代理人×××律师和被申请人的委托代理人×××律师、××律师到庭参加了庭审活动。双方当事人均未申请仲裁员及仲裁秘书回避。申请人的委托代理人陈述了仲裁请求及事实和理由，提交了证据材料并对所提交的证据材料进行了说明；被申请人的代理律师进行了答辩，对对方提交的证据材料进行了质证。双方进行了辩论并回答了仲裁庭的询问，并作了最后陈述。 本案现已审理终结，仲裁庭依法作出终局裁决。 现就本案案情、仲裁庭意见和裁决结果分述如下： 一、案 情 申请人和被申请人因《租赁合同》引发争议，向本会申请仲裁称： ……. 申请人为维护自己的合法权益，依据合同中仲裁条款的约定向惠州仲裁委员会提出如下仲裁请求： 1、裁决被申请人支付拖欠的租金人民币996536元及违约金10万元（租金及违约金计至付清为止）给申请人。 2、裁决被申请人支付申请人代为缴交的水费人民币13177.64元，电费人民币143342.47元给申请人。 3、本案仲裁费及保全费5000元由被申请人承担。 申请人为其仲裁请求提供了如下证据材料： 1、申请人营业执照副本和被申请人营业执副本，证明申请人和被申请人主体资格。 2、租赁合同，证明申请人和被申请人签订租赁合同的事实和合同中约定仲裁条款的事实。 3、发票8张，证明申请人代被申请人缴交了2011年8、9、10月份的水费人民币13177.64元和2011年8、9、10月份的电费人民币143342.47元的事实。 4、解除合同通知，证明被申请人已经超过两个月未缴租金的事实。 5、惠州市中级人民法院的民事裁定书一份，证明申请人针对本案向人民法院申请了财产保全并起诉后，被申请人提出了管辖权异议，人民法院裁定应由惠州仲裁委员会仲裁，被申请人提出的管辖权异议不成立。 6、2011年6月被申请人缴交的租金和水电费，证明被申请人缴交租金截至2011年6月的事实。 针对申请人的仲裁申请，被申请人贻贝公司进行了口头答辩，庭审后其代理律师提交了代理词，两者所论述的问题一致，但后者较详尽。故主要摘自后者的论述，要点如下： …… 仲裁庭在庭审中组织双方当事人进行了调解，但因双方当事人分歧较大，调解无果。仲裁庭希望双方当事人在庭后继续进行和解磋商；如能达成和解，应于庭审结束后7日内即2012年1月17日前，提交和解方案；如有新的证据也应在上述时间内一并提交。 庭审结束后，被申请人向仲裁庭函寄了延长举证期限及证人出庭作证的申请，申请事项相同，均为： …… 庭审结束后，被申请人在2012年 月 日向本会函寄了如下证据材料： …… 二、仲裁庭意见 根据双方当事人举证、质证及仲裁庭询问，现仲裁庭查明如下事实： …… 本案中，双方当事人争议的实体问题是：1、双方当事人谁违约？2、被申请人应支付的租金和水电费应计算到几月份？3、被申请人