2012年四川省土地估价和相关知识竞赛(预赛)试卷和参考解答.docVIP

2012年四川省土地估价及相关知识竞赛 （预赛）试题及参考答案 一、填充题（请将正确的内容补充到答题卡各题序号后相对应的括号内，每题1分，共10分） 1、国土资源部规划，到十二五末，我国将建成（ ）个高标准基本农田示范县，预计可新增200亿斤以上粮食产能，将为保障国家粮食安全奠定更加坚实的物质基础。(500个) 2、国务院于6月日批准，撤销海南省西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛办事处，设立地级，管辖西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域。三沙市温家宝在报告中提出了年经济社会发展的主要预期目标：国内生产总值增长；居民消费价格涨幅控制在4％左右。7.5％月日上午在我国第一艘航空母舰辽宁舰正式交付海军。9，25） 5、土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的确定。15％ 7、2012年第43个地球日宣传活动的主题是（ ）。（珍惜地球资源，转变发展方式） 8、瑞典文学院10月11日宣布，将2012年诺贝尔文学奖授予中国作家（ ）。(莫言) 9、路线价估价时，将标准深度的连线被称为（ ）。(里地线) 10、可在四川省内从事估价业务的B级土地估价机构，其注册资金应最少在（ ）万元以上，注册的土地估价师应不少于（ ）名。（ 70，7 ） 二、判断题（共20题，请判断各题说法正确或错误。在答题卡各题序号后的括号内，正确的划“√”错误的划“×”，每题2分，共40分） 1、土地的经济供给与土地自然供给都是因为土地面积有限性导致的，所以都没有弹性。（×） 2、按照《城市土地管理法》的规定，土地使用权价格转让明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。（√） 3、非住宅用地土地使用权期届满，土地使用者需要继续使用的，必须至少提前两年申请延期，申请批准后，期限可延长，同时按照当时市场行情补交土地出让金（×） 4、城镇土地分等定级中，城镇土地级是反映城镇之间土地质量的差异。（×） 5、当城市某个或某些产业部门的发展，影响与扩散到相关产业乃至毗邻地区，从而引起经济的增长，这种现象在经济学上称为回波效应。（×） 6、若以已出让土地作为一个总体，则每宗已出让的土地都是该总体中的一个单体。（√） 7、房地产投资的系统风险包括通胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险与政策风险等。（√） 8、保险除了具有分担风险与组织经济补偿的基本职能外，还具有融资、防灾防损及分配等派生功能。（√） 9、按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。（×）。 10、在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。（×） 11、标准差系数是标准差与平均值的比值，标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越大（强）。（×） 12、各居住小区之间的绿化用地统计在城市绿化用地内，属于居住区的绿化用地。（√） 13、按照我国《城市规划基本术语标准》对城市基础设施的定义，狭义的城市基础设施主要包括工程性基础设施与社会性基础设施两大类。（×） 14、土地质量的差异性决定了土地市场是一种不完全的市场，不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市。（×） 15、申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房与中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。（√） 16、城市规划与土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内．土地利用应当符合城市规划。（×） 17、建设用地项目呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案与供地方案（√） 15、各级人民政府应当依据( ABDE )，组织编制土地利用总体规划。 A.国民经济与社会发展规划 B.国土整治与资源保护要求 C.土地需求能力 D.土地供给能力 E.各项建设对土地的需求 16、城市与国有工矿棚户区改造的基本原则包括( ABCE )等。 A.以人为本，依法拆迁 B.科学规划，分步实施 C.因地制宜，区别对待 D.市场主导，政府运作 E.统筹兼顾，配套建设 17、根据中心地理论，中心地产品与劳务的需求门槛、利润与服务范围与( ABD )及产品与服务的种类密切相关。 A.中心地规模 B.居民收入水平 C.人均消费水平 D.人口分布密度 18、收益性房地产的价值高低主要取决于（ BCE ）。 A.已经获得净收益的大小 B.未来获得净收益的风险 C.未来获得净收益的大小 D.目前总收益的大小 E.未来获得净收益期限的长短 19、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于(