加装电梯集资费分摊方案(3种方案与公式及举例).docVIP

加装电梯相关费用分摊方案 经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下： 一、加装电梯集资费分摊计算方法为： 方案一 有效楼层系数法 1.计算方法 分摊基数=/参加户有效楼层之和有效楼层数该户目前所在楼层数减1 每户集资费=分摊基数×楼层系数 楼层系数： 楼层 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 系数 0.5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 注：有架空层的一楼的系数为0.5。 2.集资费分摊方案举例 假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。 楼层① 该层参加户数② 有效楼层数③=①-1 该层有效楼层数之和④=②×③ 分摊基数⑤=⑩/⑨ 楼层系数⑥ 该层每户集资费⑦=⑤×⑥ 该层集资费之和⑧=⑦×② 总集资费⑩ 1 0 0 0 988 0.5 494 0 250000 2 0 1 0 988 1 988 0 　 3 0 2 0 988 2 1976 0 　 4 4 3 12 988 3 2964 11858 　 5 6 4 24 988 4 3953 23715 　 6 6 5 30 988 5 4941 29644 　 7 5 6 30 988 6 5929 29644 　 8 9 7 63 988 7 6917 62253 　 9 5 8 40 988 8 7905 39526 　 10 6 9 54 988 9 8893 53360 　 合计 参加户总计数 　 参加户有效楼层数之和⑨=此列累计数 　 　 　 参加户集资费总和 　 41 253 250000 　 方案二 按楼层递增递减法 1.计算方法： 分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和 分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。 该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数 2.集资费分摊方案举例 假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。 楼层 该层参加户数 分摊基数 系数 该层系数之和 该层每户集资额 该层集资费之和 总集资费 ① ② ③=⑧/⑨ ④ ⑤=②×④ ⑥=③×④ ⑦=②×⑥ ⑧ 4 4 5995.20 0.7 2.8 4196.64 16786.57 250000 5 6 5995.20 0.8 4.8 4796.16 28776.98 　 6 6 5995.20 0.9 5.4 5395.68 32374.10 　 7 5 5995.20 1 5 5995.20 29976.02 　 8 9 5995.20 1.1 9.9 6594.72 59352.52 　 9 5 5995.20 1.2 6 7194.24 35971.22 　 10 6 5995.20 1.3 7.8 7793.76 46762.59 　 合计 41 　 　 41.7 　 250000 　 　 　 　 ⑨ 　 　 　 方案三 按楼层和套房建筑面积分摊法 计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费 二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为： 第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法执行。（广州城市用电服务有限公司出台过《广州市居民住宅公共用电电量摊分办法(试行)》(穗价函〔1999〕116号)。其中提到电梯费可以按照电梯摊分按楼层系数法：?按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，5~10层为第二段，系数为1.2，10~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分。