- 1、本文档共140页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
委托方xx集团x分公司执行方
4 .6 江北区各片区吸引力分析 研究显示:江北区的房地产项目本区域消化能力超过40%。本次抽样研究结果显示,对潜在购 房者最有吸引力的三个片区依次是观音桥片区、五里店片区和渝北车站片区,而本项目所在 地xxx片区排在最后的选择位置上。据分析,这与现阶段xxx片区脏、乱、差情况突出 有密切的关系,消费者还没有意识到xxx作为上档次居住社区的价值。 4 .7 对xxxxx项目的购买意向分析 “可能性≤50”的原因: 不了解这个区域 29.1% 交通不便 11.1% 这个区域治安不好,有点乱 9.4% 污染严重,空气不好 7.7% 想在商业中心买房 5.1% 周边人文环境不是很好 5.1% 该区域发展前途不大 5.1% 到时看区域(社区)的发展情况而定 4.3% 不喜欢这个片区 4.3% 5、消费者购房的信息来源 5 .1 消费者买房的五步骤: 消费者的“买房经” “一看”:比较“报纸”、“电视”和“楼书”上的房地产信息,进行初步筛选; “二询”:向朋友、同事等生活中密切接触的信赖的人打听项目情况; “三探”:到楼盘现场实地探测虚实;打入销售热线电话,询问项目细节: 如交房时间、有哪些户型、土地使用年限等; “四等”:到现场与开发商谈判,并等待和寻找最佳的下定时机; “五成”:订下自己喜欢的房子。 “最终下定到成交周期一般集中在半年以内”,销售时应在有效周期内追踪询楼者; 5 .2.1 获取房地产信息的渠道 调查显示: 报纸、亲友介绍、电视是潜在购房者获取楼盘信息的主要途径。 一 类 二 类 5 .2.2 获取房地产信息的渠道 “口碑传播”已经成为潜在购房群体获取房产信息最重要的渠道。 为了保持老社交圈,老朋友希望生活在一起,有伴可以经常交流, 对“成交客户”老业主给予多种营销方式,争取连动销售,开发商 应提高重视程度,这也是品牌效应的产物。 传统的“报纸“仍然是达成房地产信息有效沟通的一大强势媒体, 买家对楼盘广告和信息不会排斥,有效的房地产广告对推动楼盘 销售非常重要,其中,有60%的购房群关注报纸“房地产专版”。 “房交会”减少了潜在购房群体跑路的麻烦,更直观的比较楼盘优劣和新的信息; 房交会是开发商展示实力,与消费者直接对话的良好的平台; “电视”逐渐受到潜在购房群体的重视,听觉、视觉的刺激,“房子”类专题节目 受到消费者的喜欢; “样板房”对于买期房的消费者有一个直观的参考,好的样板房对销售非常关键。 “专业技术人员/医生“和”教师“还比较重视“样板房”。 “私营业主”、“管理人员”和“一般职员” 还比较重视“电视”媒体。 5 .2.3 获取房地产信息的渠道 亲友介绍 有效渠道 专业技术人员 教师 私营业主 管理人员 一般职员 63.4 58.6 51.4 58.8 58.7 报纸 63.4 52.6 62.9 47.1 63 房交会 43.9 44.4 42.9 52.9 43.5 现场展示样板房 41.5 48.1 31.4 33.3 17.4 电视 29.3 32.3 40 58.8 52.2 现场广告牌 19.5 18 25.7 15.7 26.1 互联网 14.6 6 2.9 9.8 2.2 促销活动 9.8 10.5 14.3 9.8 15.2 户外广告牌 7.3 11.3 11.4 3.9 10.9 公益活动 4.9 6 5.7 3.9 4.3 邮寄,发送的宣传品 2.4 3 5.7 2 2.2 车身 ? 0.8 2.9 ? ? (单位:%) 3 .11.4 大户型综合分析 在设计大户型房屋的时候,考虑更多的是体现居住的舒适性。我们所称的大户型,也并非是面积无限制的大,而是以满足面积合理、功能完善为条件的。 例如,一套让人居住舒适的大户型中,除了要有足够的客厅、卧室、厨卫以外,还应该有玄关、衣帽间、储藏间、保姆房等。或许,这对于舒适型的大户型来说,这些成了不可或缺的必须,大户型必须要设计两个以上的阳台和卫生间。 大户型的优点: (1)功能比较完善,面积的加大,使得动静分区、洁污分区能够更好地得到保障;(2)宽敞舒适,大户型在设计上应充分考虑景观、采光、通风的要求,同时还要有足够的空间来支配卫生间、厨房的需要。 大户型的缺点: (1)房子总价高,消费者购买的成本大; (2)假如设计不当,很容易造成面积浪费,不能体现
您可能关注的文档
- 基于磁流变阻尼器的辆悬架系统模糊半主动控制.PDF
- 基于网络环境下《国民经济核算》学导式教学模式.doc
- 基于能力导向的模块教学体系构建.PDF
- 基于蒙特卡罗模的校企合作可行性分析.PDF
- 基于能源代谢分析的昌市能源消费碳排放综合生态效率研究.PDF
- 基于观众视角的我国物馆微信营销策略研究.PDF
- 基于跨校合作的学项目学习开发与实施.doc
- 基于预习的小学语文堂教学的探索与思考.doc
- 基于近似几何误差的态隐式曲线重构(.doc
- 基于领域本体的语句似度研究.PDF
- 2024福建福州市长乐区水务投资集团有限公司招聘部分岗位延期的补充笔试备考试题及答案解析.docx
- 2024广东中山火炬高技术产业开发区管理委员会所属事业单位招聘35人(第一期)笔试模拟试题及答案解析.docx
- 浙江国企招聘-2024绍兴市市场开发服务有限公司招聘工作人员4人笔试备考试题及答案解析.docx
- 2024福建莆田高新医院招聘若干人笔试模拟试题及答案解析.docx
- 2024广东东莞市东坑镇中心幼儿园第五批招聘助理老师2人笔试备考试题及答案解析.docx
- 2024福建医科大学招聘人才派遣6人笔试备考试题及答案解析.docx
- 2024福建三明沙县区总医院公开招聘21人笔试备考试题及答案解析.docx
- 浙江国企招聘-2024温州市瓯海科技投资有限公司招聘3人笔试备考试题及答案解析.docx
- 2024广东长虹电子有限公司招聘外贸业务等岗位笔试模拟试题及答案解析.docx
- 中央民族大学附属中学海南陵水分校2024年招聘教师笔试模拟试题及答案解析.docx
最近下载
- 《22G101三维彩色立体图集》.pdf VIP
- 二次函数应用利润问题.pptx VIP
- 3.3我是中国公民 课件六年级道德与法治上册(部编版).ppt
- 心理学-自体的分析.docx
- 幼儿园游戏活动优秀案例遴选标准.docx
- 幼儿园大班语言《神奇的象形字》 课件.pptx VIP
- 解决问题我最有办法PPT课件(精选版)19页.pptx VIP
- 现代控制工程(第五版)卢伯英习题答案解析.pdf
- [新疆]2023年中国工商银行新疆分行春季校园招聘考试参考题库含答案详解.docx
- Unit 2 We're Family! Section A 2a-2e Period 2 教学设计 人教英语七年级上册(2024).doc
文档评论(0)