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【北美购房网】 五分钟带您了解美国房屋产权的持有方式 导读 房地产产权是房地产的基础和灵魂，围绕房地产所产生的一切社会和经济活 动，实际上是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。在美国，无论是房地产 买卖、抵押、出租以及房地产证券化等，都有一个前提，这就是产权清楚。什 么样的房地产算产权清楚？如何保障产权？ 1 产权清楚的含 在美国产权清楚一般包含两方面的意义： 一是产权的合法性，指业主对房地产具有确定无疑的产权，无其他人对 其产权的合法性提出异议； 二是产权的市场性，指是否具备足够的证明文件依法确认业主对房地产 的产权，以保证房地产顺利进入市场。 具有合法的产权不一定具有市场性，如一些丢失资料或年代久远资料不全的房 地产，虽然其产权是合法的，无他人提出异议和主张权利，但其市场性是不好 的，因为在房地产交易时，卖方无法提供足够的证明材料让买主确信房地产权 清楚，因此，这样的房地产进入市场就会有困难。 2 产权的持有方式 在美国，产权清楚同时还包括明确以何种方式持有产权。产权持有方式将决定 将来对房地产的处置方式及权利人各方的权益，是产权的重要组成部分。美国 通常把产权的拥有方式分成如下几类： 完全产权 (S