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别墅毛坯房交楼标准案例分析
——建筑里面及材料
万科·17英里花园二期单位交楼标准
公共部分装修：
外 墙：采用质感外墙涂料。局部地方采用铜板、锌板、外墙瓷砖、石材。
楼 梯 地 面：水泥砂浆压光抹实。
楼梯栏杆扶手：钢质栏杆。
走 廊 地 面：石材。
电 梯 厅：石材地面，局部石材及外墙砖墙面。
电 梯：广州日立电梯。
屋 顶：水泥砂浆压光抹实。
住宅室内装修：
墙 面：厅、房水泥砂浆抹灰找平；厨房、卫生间水泥砂浆找平。
天 花：厅、房水泥砂浆抹灰找平。
地 面：厅、房水泥砂浆抹灰找平；厨房、卫生间采用防水涂膜及水泥砂浆保护层；阳台、露台地面采用水泥砂浆找坡层。
入 户 门：柚木面实心木门。
窗 户：电泳涂漆铝合金窗，配钢化玻璃或中空钢化玻璃。
阳台护栏：采用铝合金夹胶玻璃栏杆。
住宅配置设备：
电 话：预留插座。
保 安 系 统：每户设有“韩昌”牌彩色可视保安对讲分机。
有线电视系统：预留有线电视插座。
电力供应系统：单户总电源容量5-6KW。
供 水 系 统：供水管道安装到户。
煤气供应系统：煤气管道安装到户，配远程抄表。
住宅内部分：
1、入户门：柚木实木子母门，配锁具
2、窗户：氟碳喷涂铝合金窗配无色透明夹胶玻璃
3、阳台护栏：采用钢化夹胶玻璃栏板，局部采用钢结构栏杆
4、天花：厅、房水泥砂浆抹灰找平
5、墙面：厅、房水泥砂浆抹灰找平
厨房、卫生间水泥砂浆找平
6、地面：厅、房水泥砂浆抹灰找平
厨房、卫生间采用防水涂膜及水泥砂浆保护层
7、阳台：露台地面：水泥砂浆地面找平层、防水涂膜及水泥砂浆保护层
8、屋顶：普通屋面采用水泥砂浆找平层，防水涂膜、隔热层、细石砼保护层（局部采用水泥砂浆保护层）
种植屋面采用水泥砂浆找平层，防水涂膜、隔热层、细石砼保护层、佛甲草种植屋面。
装修材料：
外墙装修大面积采用天然石材，“澳世”弹性质感外墙涂料，局部地方采用原装进口德国太古TECU古典铜板、原装进口美国美奥ALLTRISTAR锌板、粉末喷涂的铝合金百叶、防腐木百叶。
设备设施
1、电话：客厅、主卧室、主卧卫生间预留插座；
2、保安系统：每户设有原装进口韩国“韩昌”牌彩色可视保安对讲分机与户外可视门口机；
客厅设有红外防盗探测器，每户设一个紧急报警按钮，厨房设煤气泄漏报警探测器；
每户入户门设一个门磁探测报警器；
3、网络：100兆宽带网络接入小区，客厅、主卧室预留接口插座；
4、有线电视：客厅、主卧室预留有线电视插座；
5、电源配置：采用德国“西门子”牌“灵动”系列插座及带荧光开关面板；
厅、房、厨、卫天花均配置一个照明电位并安装40w灯泡。单户总电源容量22-24kw；
6、空调：配置“大金”牌中央空调；
7、户内中央热水器：配置150－220升EVERHOT（恒热）牌容积式燃气热水器；
8、煤气：煤气管道安装到户，配远程抄表；
9、供水：供水管道安装到户；
10、配置私家泳池：水泥砂浆保护层，预留给排水管道、预留设备机位。
北京麦卡伦地交房标准
结构：
钢筋混凝土剪力墙结构，抗震烈度为8度。
外墙保温：
保温材料为挤塑板。
屋面：
法国拉法基屋面系统。
外墙面：
爱玛仕立体外墙挂板
加拿大红雪松装饰木板
LOPO乐普劈开砖
上海古猿人艺术石
窗：
森英德式系列铝包纯木窗。
车库门：
德国特威盾自动车库门。
采暖制冷：
大连奥德水源热泵空调系统。
生活用水：
市政自来水；
由水源热泵提供生活热水。
燃气：
天燃气管道入户。
10、电力：
市政供电。
11、智能化、安防系统：
闭路电视监视系统；
周界报警系统；
住房防盗系统，包括紧急呼叫按钮、户内主要房间红外检测、门磁。
韩国凯特曼电子数码锁与美国霍尼韦尔可视对讲智能系统实现无线联动。可视对讲主机为超薄彩色液晶屏，分机亦为彩色可视对讲机。
北京西山美庐配置
地下矿泉水入户
泉水采自地下1000米，与香山樱桃沟泉水同出一脉，水质优良、味美甘甜。
彩色水泥屋面瓦。
霍曼车库门。
个性化定制实木入户门。
进口高级铝木窗。
高级户式中央空调系统。
意大利燃气炉。
三星可视对讲系统。
以色列高级安防系统。
法国无线智能家居系统。
宽带介入，卫星电视。
以上均为国际别墅配置标准。（部分产品尚未确定）
东莞世纪城国际公馆交房标准
内装修：
毛坯房；
外装修:
屋面用红色西班牙瓦；
外墙：
三层用黄色涂料，线条用白色涂料，涂料采用美国KELLY-MOORE公司产品；
外墙一层采用自然色条形劈力砖；
半地下层外墙采用天然黄色绣石蘑菇挂贴。
门禁系统：
A、智能
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