【2017年整理】监理单位竣工质量评估报告.docVIP

一、项目工程概况 1、工程名称：2、建设单位：3、建设地点：4、建设规模16260.74㎡ 5、设计单位： 6、质监部门：7、施工单位：西藏本工程为。16260.74㎡，总造价：3577.5万元。本工程采用，设计使用年限50年，基础C30. 砌筑砂浆强度等级为M7.5；砖强度等级为MU10。 本工程安装配套较为齐全，包括给排水、采暖，建筑供配电等。给排水及电气照明系统，各系统均采用分户计量形式。给水管采用PP—R管，热熔连接；卫生洁具均； 二、施工单位的基本情况、工程施工工艺和方法 本工程由施工，编制的施工组织设计基本齐全，现场质量保证体系符合要求，按审批同意的施工组织设计组织施工。基础砼均采用拌混凝土，机械振捣，砂浆搅拌采用机械搅拌。施工组织设计、施工方案编制比较合理，经总监审批后，施工单位在施工过程中能够较好的贯彻执行。 三、工程质量评估依据 1、设计文件、图纸及说明；施工合同。 2、国家和自治区有关工程建设的法律、法规、政策和相应的规定 3、验收规范及验收标准 GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50303-2015 《建筑电气工程施工质量验收规范》 四、监理组织机构： 本工程设立了现场监理组织机构，管理人员名单如下： 项目总监 监理 五、工程质量情况 地基与基础 基础垫层砼强度等级为C15，基础砼强度等级为C30基槽采用机械开挖，施工控制良好，并合理进行钎探，土质无异常，基底标高、轴线尺寸、槽宽控制良好，符合设计图纸要求且与地质勘察报告相符。基础采用拌砼，监理对混凝土的坍落度也进行了不定期抽查，基础砼强度等级满足设计要求，表面平整，轴线尺寸符合设计要求。基础混凝土在浇筑过程中，砼振捣、养护都能按照操作规程进行。基础分部工程保证资料和管理资料齐全，依据《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002，基础分部验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。 主体结构 砌体组砌方法正确，砂浆饱满度在80%以上，砂浆试块经试验合格。采用混凝土，要求施工单位对混凝土的搅拌、振捣、找平、养护等均能够达到操作规范要求，所取混凝土试件、钢筋组数符合规范要求，规格、型号符合设计要求，原材取样试验均合格。混凝土子分部工程未出现大的蜂窝、麻面、鼓模现象。标养、同养试块留置符合要求，强度符合要求，并对砼结构强度、钢筋保护层进行了检测，符合要求。安全使用功能符合要求。依据《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011），主体工程质量经检查验收符合要求，工程观感质量评价为“一般”,同意该分部工程验收。 装饰装修 （1）抹灰工程 室内抹灰：基层底子按要求打点、挂线、冲筋，控制室内抹灰尺寸、平整、垂直度。配比计量基本符合要求，洞口空鼓处已返工处理，阴阳角顺直。 经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。 （）涂饰工程 涂料：材料抽样送检合格，表面平整，色泽一致，阴阳角基本顺直。局部细部处理较粗糙，经反复修整，观感质量达到合格。 经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。 （4）门窗工程 室门为，对门的品种、规格进行检查均符合要求，门安装经检验基本符合规范要求，门的安装方式及密封处理等符合要求。门、五金配件基本符合标准要求。 窗见证送检性能合格，窗框安装牢固，固定方式正确，窗扇连接牢固胶条吻合。 经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量被评价为“一般”。 （5）地面工程 板块面层：楼瓷砖见证取样送检合格，地砖表面坡度及坡向基本符合要求，缝隙均匀，表面平整，无空鼓。 经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量评价为“一般”。 综上所述，该装饰分部符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013）要求，验收合格，观感质量评价为“ 建筑屋面 屋面找平层要求施工单位严格控制平整度，并拉线进行找坡，防水卷材，铺贴平稳、平缝严密，在防水施工前，监理方严把材料进场关，对于进场的防水材料，检查了其质量证明文件及外观质量，并按规范要求进行了见证取样，合格后用于本工程。经屋面淋水试验，没有发现屋面有渗水现象。依据《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012，屋面工程观感质量为“一般”，同意本分部工程验收。 建筑给排水与暖