近期建设划.ppt

城市近期建设规划 1编制依据 2编制内容 3案例 4观点 1编制依据 其他依据 2编制内容 2编制内容 2编制内容 * 近期建设规划要以城市总体规划为依据，同时也必须对近几年总体规划实施过程中产生的矛盾与问题予以解决。 近期建设规划是实施城市总体规划的近期安排，是近期建设项目安排的依据，其目标是充分发挥城乡规划的综合调控作用，促进城乡经济社会的健康发展，所以近期建设规划必须具有一定的可操作性，并且不得违背城市总体规划的强制性内容。 1）与土地利用规划的关系 近期建设规划期限为五年，主要安排期限内的城市各项建设项目，这必然会涉及到五年中城市建设用地的新增规模和调整规模，以及城市建设用地标准、总量、年度土地供应量等相关土地指标；近期建设规划原则上应与土地利用总体规划协商一致。 2）与城市详细规划的关系 城市详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。近期建设规划在编制时应充分考虑已经批准了的详细规划，根据有关详细规划安排近期建设项目。同时，详细规划的编制应也在近期建设规划的指导下进行，不得违背近期建设规划所规定的内容。 3）与城市国民经济和社会发展规划的关系 近期建设规划的期限原则上应当与城市国民经济和社会发展规划的年限一致。近期建设规划强调规划期内的空间部署，而国民经济和社会发展规划注重城市近期宏观目标和政策的研究与制定，两者的关系是相辅相成的，它们共同指导城市的近期发展。 5）与其他部门专项规划的关系 城市近期建设规划不是规划部门的专项规划，而是关系到城市方方面面的一项综合性的规划工作。为了更好地使各专项规划建设项目能够在空间上落实，使建设项目定点、定规模，城市近期建设规划需要对其他部门分散的专项规划进行汇总与整合，从城市近期发展总目标、自然和环境约束条件、经济投资的可能、城市整体发展层面，综合协调各部门之间的近期建设项目和建设用地规模，在各个专项规划的基础上统筹安排城市各方面建设。 （1） 近期人口规模 1）简要表述城市总体规划确定的人口规模控制目标 和发展策略 2）总结现状人口规模及近5－10年人口规模变化特点 3）分析近期影响人口规模的主要因素 4) 判断近期人口规模 5) 提出近期人口引导策略 （2） 近期建设用地规模 1) 简要表述城市总体规划确定的城镇建设用地规模和土地利用策略 2) 总结现状城镇建设用地规模及过去5－10年城镇建设用地规模变化的特点 3) 分析近期经济社会发展对城镇建设用地的需求 4) 判断近期城镇建设用地规模 5) 提出近期城镇建设用地发展引导策略 （3） 划定近期建设重点地区 （4） 分别确定中心城区、新城和小城镇的建设用地布局 （5） 主要对外交通设施和主要道路交通设施的布局 1)确立近期交通规划发展目标 2) 制定发展战略或策略 3) 确定近期交通建设的主要任务 （6） 建设项目规划方案和年度实施计划 （7） 市政基础设施建设规模和选址 1) 水资源规划 2) 防洪规划 3) 雨水规划 4) 污水排除与处理规划 5) 再生水利用规划 6) 供电工程规划 7) 燃气工程规划 8) 供热工程规划 9) 电信工程规划 10)环卫工程规划 （8） 公共服务设施和公益性设施的建设规模和选址 1) 教育设施 2) 医疗卫生设施 3) 体育设施 4) 社会福利设施 5) 科技设施 6) 商业设施 7) 基础教育的设置标准 8) 基础教育的用地布局 （9） 居住用地布局 1) 规划目标 2) 现状调研 3) 规划重点 （10）历史文化名城与街区、风景名胜区等保护规划措施 1) 规划目标 2) 规划原则 （11）近期建设规划的强制性内容 确定城市近期建设重点和发展规模； 根据城市近期建设重点和发展规模，确定城市发展区域。对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排，并制定控制和引导城市发展的规定； 根据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施。 （12) 近期建设规划的指导性内容 根据城市近期建设重点，提出机场、铁路、港口、高速公路等对外交通设施，城市主干道、轨道交通、大型停车场等城市交通设施，自来水厂、污水处理厂、变电站、垃圾处理厂、以及相应的管网等市政公用设施的选址、规模和实施时序的意见； 根据城市近期建设重点，提出文化、教育、体育等重要公共服务设施的选址和实施时序； 提出城市河湖水系、城市绿化、城市广场等的治理和建设意见； 提出近期城市环境治理综合治理措施。 （1）近期建设规模 到2010年，武清新城建成区面积55平方公里，人口36万。 1、新城近期建设规划 近期建设规划案例 （2