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建筑设计户型评价标准 2008年09月25日 星期四 上午 10:38 1.采光朝向：根据各地区经纬度不同，最佳朝向也不同。原则：冬天受到太阳直射的时间越长越好，而夏天受到太阳直射的时间越短越好。例如：常州地区为朝南向日照最好。首先主卧、书房要保证最好的朝向，这是主人在家待的最多的地方，朝向好可提高舒适度、节能。而能享受日照的其他功能区当然越多越好。其次必须保证客厅、次卧、卫生间的采光，即使不朝南也要保证空间明亮，其中客厅原则上要朝向景观最好的一面。2.通风首先必须保证厨房、卫生间、主卧、书房、客厅的通风，当然能通风的其他功能区越多越好。根据各地风向，主卧、书房、客厅应处于上风口，而卫生间、厨房应处于下风口。根据一般流体力学来看，直透的穿堂风往往在室内会留下许多空气流动中的死角，南北直通的户型并不是通风效果最好的，好的户型应该是阻挡风的直线流动和降低一些流速，引导空气流动经过房间的每个角落，减少旧空气的长期滞留。以常州为例，南偏东为最好的朝向，兼顾了日照与通风。3.私密性为了保证私密及安全性，最好将主卧设于离入户门最远处。入户门处最好设玄关，从门口不能直接看到屋内事物。大门最好不要面对电梯（楼梯）口。卫生间窗户最好设高一些。4.动静分离动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。 静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。这些分区，各有明确的专门使用功能。好的户型应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。客厅与卧室之间最好有一段过渡空间，避免卧室朝向客厅开门，避免通视。卫生间离卧室要近，必须避免从卧室到卫生间要经过客厅，双卫中至少有一个卫生间要满足以上要求。5.房间大小卧室主要看床的摆放，例如常州地区人家的床习惯上是东西向摆放，一般床都不应挨着窗台摆放，否则心理上不安全因素、积尘、噪音、迎头风景都不利于睡眠。以床长2米来算，加上床前需留1米通道，因此宽至少为3米；卧室中衣橱是必要的，按深度0.6米算，床和衣橱间留0.6米道，床和窗之间留0.6米通道，加上床本身1.5米宽，则卧室深至少应为3.3米。因此最基本卧室应为3*3.3＝10平方米。然后根据各人需求不同可选择适当增加尺寸。若要在床上看电视，宽需要3.6米；若要在床两边放床头柜，以及换更大的床深就需要3.9米，3.6*3.9=14平方米，基本能满足大多数人的需要了。卧室的大小每个人需求不尽相同，看各自所需了，但卧室并不是越大越好，太大的卧室会造成空虚感，另外也不利于节能。次卧一般为单人或小孩居住，10平方米左右就足够了。如果需要和老人一起居住的，那么最好有双主卧，即体现尊重又能满足自己所需。书房对面积要求不高，一般6－10平方米就可以了。如果面对客户群体主要为青年人，那么只是放个带书柜的电脑桌，5平方米照样能用，而且在保证采光和通风效果下，此书房的舒适度相当高，节能效果相当好。对于客厅的大小，偶还没有想明白。现在大多数户型的客厅都是敞开式的，直接与餐厅和走道相连，这样子客厅虽然看起来比较宽敞，但是不利于节能，一套120平方米的户型一般客厅以及相连的空间都在40平方米以上，空调得买到3匹才能保证有较好的效果，而3匹与2匹空调价格上就差了有一倍，客厅的空调使用频率又是最低的，这实在是一种浪费。因此偶觉得客厅在空间上最好独立，与客厅和走道分隔开来。6.阳台厨房宜配服务阳台，不需要很大，3－4平方米就足够了。服务阳台的实用性很高，一方面可放置拖把、扫帚等清洁用具，一方面可作为厨房的延伸，有些人家甚至将灶具设于服务阳台上，可有效的隔离油烟区，保证室内的清洁。生活阳台宜与客厅相连，若卧室也配阳台则阳台不宜过深，否则影响卧室采光。有些户型设计了半凸半凹阳台（半凸半凹式阳台是指阳台的一部分悬在外面，另一部分占用室内空间，它集凸、凹两类阳台的优点于一身，阳台的进深与宽度都达到了足够多的量，使用、布局更加灵活自如）。其优点是，既可以作为内部空间的延伸，也可作延伸外部空间；若设置成未封闭的半凸半凹阳台，可使客户得到更多优惠（阳台算一半面积),而客户装修的时候可将此阳台重新分割，增加使用面积。此阳台缺点是，可能会增加户型的进深（规避的方法为设计为竖向阳台）6米高的景观阳台是非常不错的，其感觉和露台差不多，但是最好要保证有一个可封闭的阳台晾晒衣服，因为大多数城市的环境以及空气质量比较差，没有封闭阳台是很不方便的。7.窗户凸窗：一方面由于玻璃的折射，增大了室内的采光面积；另一方面窗台上的面积可有多种用途，对于有些户型较小，使用面积较少的户型，凸窗可设计成飘在空中的小床、“百变”书台、梳妆台、小小娱乐室、BB的第一个家、杂物抽屉等等。凸窗由于不计面积，功能变化较多，视觉