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第三章 建筑安装工程造价计价方式及计价依据 本章内容： 第一节 建筑安装工程造价计价方式 第二节 建筑安装工程造价计价依据的种类 第三节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 预算定额与单位估价表定额——“量、价、费集中控制”的传统概预算定额计价方式 第二阶段：建设工程招投标制度推行后至《建设工程工程量清单计价规范》颁布前——“控制量、指导价、竞争费”的改革发展过渡时期概、预算定额计价方式 第三阶段：《建设工程工程量清单计价规范》颁布后——工程量清单计价方式 一、传统的概、预算定额计价方式 “量、价、费集中控制”（即根据施工图和的工程量计算规则，自行计算工程量，颁发工程造价。 二、改革发展过渡时期的概、预算定额计价方式 “控制量、指导价、竞争费颁发 三、工程量清单计价方式 2003年出台了《建筑工程工程量清单计价规范》（以下简称《计价规范》），确立了我国招标投标实行工程量清单计价的基本规则和思路，即我国工程造价计价方式进入“消耗量自定，价格、费用自选，全面竞争，自主报价”的完全市场化模式阶段。 （一）工程量清单计价的基本过程（2003年计价规范） 图3.1 工程造价工程量清单计价过程示意图 2008年新的《工程量清单计价规范》中包括了合同价和结算价的计价。 在工程量清单计价模式下，单位工程量价格一般表现为综合单价，根据各地、各行业的特点及具体情况，综合单价又表现为不完全费用单价及完全费用单价。如《建设工程工程量清单计价规范》中定义的综合单价即为不完全费用单价（构成包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险费用）；建标[2003]26号文中定义的综合单价即为完全费用单价（构成包括人工费、材料费、机械费、间接费、利润、税金及风险费用）。 （二）工程量清单计价的特点 与传统的定额计价法相比，工程量清单计价法具有以下特点： 1满足建筑市场竞争的需要 2提供了一个平等的竞争条件 3有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 4有利于实现风险的合理分担 5有利于业主对投资的控制 需注意的是：尽管工程量清单计价有上述优点，但由于定额计价在我国实行了几十年，虽然有与市场经济不相适应的一面，但其计价体系系统完整，数据测算方法科学合理，计价基本符合建筑安装工程的特点，也有较高的准确性；且我国地域辽阔，各地区技术、经济条件有较大差异，市场经济发达情况不一致，也不宜强求采用一种计价模式。由此，在实务操作中，我国大部分省市仍然采用了过渡时期的概、预算定额计价与工程量清单计价两种方式并存的计价模式，从我国现状看，这两种计价方式在一定时期内还将长期并存。 第二节 建筑安装工程造价计价依据的种类 本节内容： 一、概述（熟悉） 二、工程建设定额（掌握） 三、《建设工程工程量清单计价规范》（掌握） 四、工程造价指数（熟悉） 五、工程造价资料积累分析和运用（了解） 一、概述 （一）计价依据的含义 建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。 （二）计价依据的分类 主要包括计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依据两大类。 1 工程量计算的依据 工程量计算的主要依据是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。 在定额计价模式下在工程量清单计价模式下，主要在定额计价模式下是政府部门和价格；在工程量清单计价模式下，主要企业和市场价格信息。工程量清单计价企业1．按定额反映的生产要素消耗内容分类 可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。 (1)劳动消耗定额 简称劳动定额(也称为人工定额)，是指在正常施工技术条件和合理劳动组织条件下完成单位合格产品(工程实体或劳务)所需消耗的工作时间，或在一定工作时间中应该生产的产品数量。劳动定额以时间定额或产量定额表示，时间定额与产量定额互为倒数。 (2)机械消耗定额 机械消耗定额是指在正常施工条件下，为完成单位合格产品(工程实体或劳务)所需消耗的机械工作时间，或在单位时间内该机械应该完成的产品数量。机械消耗定额也有时间定额和产量定额两种表现形式。 (3)材料消耗定额 材料消耗定额是指在合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所需消耗材料的数量。 2．按定额的编制程序和用途分类 可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。 (1)施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；施工定额是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质，为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。在计划经济