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郫县花园镇总体规划(镇区) - 中国·成都
花园镇总体规划
THE MASTER PLANNING OF HUAYUAN OF PIXIAN
2008——2020
说 明 书
第一章 现状概况 - 1 -
一、镇域概况 - 1 -
二、城镇现状 - 1 -
第二章 规划背景分析 - 2 -
一、规划背景 - 2 -
二、花园镇在《郫县城镇体系规划》中的定位 - 2 -
三、05版花园镇总体规划: - 2 -
四、本次规划的重点 - 3 -
第三章 规划的指导思想、依据、原则 - 3 -
一、规划的指导思想 - 3 -
二、规划的依据 - 3 -
三、规划原则 - 3 -
第四章 规划年限、阶段及规划范围 - 3 -
一、规划的年限 - 3 -
二、规划层次 - 3 -
三、规划范围 - 3 -
第五章 镇域总体规划 - 4 -
一、镇域经济发展规划 - 4 -
二、镇域人口发展预测 - 6 -
三、村镇体系规划 - 7 -
四、社会事业发展一体化 - 8 -
五、镇域空间管制规划 - 8 -
六、镇域林盘保护规划 - 9 -
七、镇域基础设施规划 - 10 -
八、镇域环境保护规划 - 11 -
九、镇域防灾规划 - 12 -
第六章 花园城镇建设规划 - 13 -
一、城镇性质 - 13 -
二、城镇规模 - 13 -
三、规划构思 - 13 -
四、用地布局规划 - 13 -
五、绿地系统规划 - 16 -
六、景观特色规划 - 16 -
七、道路交通规划 - 17 -
八、市政工程规划 - 17 -
九、管线综合规划 - 19 -
十、竖向规划 - 19 -
十一、环保及环卫设施规划 - 19 -
十二、综合防灾及公共安全规划 - 20 -
第七章 安置片区(近期实施项目)城市设计 - 20 -
一、规划布局 - 20 -
二、功能分区 - 20 -
三、绿化及景观规划 - 21 -
四、建筑设计 - 21 -
五、基础设施规划 - 21 -
六、竖向规划 - 21 -
第八章 规划实施的措施与建议 - 22 -
现状概况
一、镇域概况
(一)地理位置,行政区辖及人口概况
花园镇地处成都市西部,郫县的西南边缘,距郫县县城14公里,规划的IT大道从镇域中部东西向经过,距国道317线和温彭快速通道均为2公里。镇域东与友爱镇紧靠,西与都江堰市接壤,南隔江安河与温江县相望,北隔江安河与安德镇为邻,是郫、都、温三县(区)交界的重要商品集散地。花园镇全镇幅员面积21平方公里,其中耕地面积18945亩,人均耕地0.97亩,全镇下辖10个行政村106个社,2个居委会,2007年全镇有6431户,19628人。
(二)自然条件及自然资源状况
花园镇属平原地区,全年气候温和,雨量充沛,四季分明,土质肥沃,物产丰富,年平均气温15℃,最高达38℃,最低0℃,年降雨量975毫米,全年无霜期达280天,相对湿度83%。花园镇属都江堰自流灌溉区,境内河流、沟渠纵横,水利设施完善,农灌便利。江安河、走马河夹镇域南北边缘流过。
(三)经济状况
(1)经济构成
2007年底全镇实现地区生产总值41699万元,其中第一产业为4380万元,占总值的10.5%,第二产业为27539万元,占总值的66.0%,第三产业为9780万元,占总值的23.5%。
(2)各产业现状
农业:2004年全镇粮食总产量9510吨,主要以水稻、小麦为主,经济作物以川芎、名贵花卉、无公害蔬菜为主。花园镇现已种植花卉8000多亩,获四川省农牧厅花卉种植示范镇称号。花园镇家庭养殖业以生猪为主,2004年全年生猪出栏10333头。
工业:花园镇第二产业发展较好,全镇现有各类型企业20余家,其中 “山川客车”和“双全车身”为龙头的汽车配件生产及机械加工业占据工业的主导地位,近年来以农业产业化项目为重点的农业开发成为花园镇的二产业新的增长点。
第三产业:花园镇地处三县交界处,商业贸易繁荣,各种商业配套齐全,沿街,铺面林立,并有一个较大的综合市场和正在修建的城南商贸区,全镇村民副业均较兴旺,外出务工人员较多,为花园镇第三产业的发展奠定良好的基础。
(四)基础设施及社会服务设施状况
花园镇交通便利,距郫县县城14公里,规划的IT大道从镇域中部东西向穿过,距国道213线,温彭快速通道均为2公里,驾车到成都市商业中心仅需15分钟,距双流国际机场也仅30分钟车程,距都江堰风景名胜区需20分钟。花园镇的路面均为沥青路面,并村村通柏油路。
花园镇现建有240千瓦的水力发电站一座,水、电、气、路、通讯、光纤电视等设施完善,城镇建有邮电支局和电信支局,已实现村村通电话,电话安装率达70%,镇内有水塔1座,位于中学东面,净化类型为自然沉淀,现供水规模300吨/日。其余村供水方式为抽取地下水供水,镇内已通天然气,现镇内天然气安装户数为846户,城镇污水排
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