基线资料更新及主要课题检讨报告行政摘要-新界东北新发展区规划及.PDF

土木工程拓展署 合約編號 CE61/2007(CE) 及規劃署 新界東北新發展區規劃及工程研究 － 勘查研究 技術報告技術報告一甲一甲 基線更新及主要課題檢討基線更新及主要課題檢討 技術報告技術報告一甲一甲 基線更新及主要課題檢討基線更新及主要課題檢討 摘要摘要 摘要摘要 簡介簡介 簡介簡介 本技術報告的目的本技術報告的目的 本技術報告的目的本技術報告的目的 本技術報告 旨在為研究範圍提供一個概括的了解 、定下研究範圍內的基線情況 、記錄 前「新界東北規劃及發展研究 」(「新界東北研究」)完成以後與新發展區發展有關的主 要改變 、識別與新發展區有關的主要課題並以宏觀的角度去檢討過往在 「新界東北研 究」中曾識別的課題 ，務求促進現有研究的規劃及工程工作 。 研究範圍的基線資料將會從土地用途 、規劃、城市設計 ，社會經濟、運輸、基礎建 設、環境 、生態、地質、文化遺產、景觀及土地持有等方面進行更新 。 前「前 「新界東北規劃及發展研究新界東北規劃及發展研究 」及」及形勢的轉形勢的轉變 變 前前 「「新界東北規劃及發展研究新界東北規劃及發展研究 」」及及形勢的轉形勢的轉變變 過往提出的過往提出的發展建議發展建議 過往提出的過往提出的發展建議發展建議 早前「新界東北研究 」建議各新發展區的發展參數如下 ： 古洞北 粉嶺北 坪輋／打鼓嶺 不適用 （沒有建議 人口 約 100,000 約 80,000 進行住宅發展 ） 就業機會 約 16,000 約 2,500 2,300 最高地積比率 6.5 6.5 - 最高建築物高度 46 層或以上 46 層或以上 - 單位數目 約 40,900 約 30,800 - 規劃規劃狀況狀況的改變的改變 規劃規劃狀況狀況的改變的改變 本研究將考慮在「新界東北研究 」完成以後在規劃環境上所出現的改變 ，當中包括：