高考地理总复习-城乡建设与生活环境课件-湘教版选修4.pptVIP

一、房地产开发选址的原则 指房地产开发项目与外在客观事物之间的空间(方位与距离)关系的总和。外在客观事物包括自然环境因素，如山脉、河流、湖泊、海洋、森林、草原等；人文环境因素，如经济发展水平、文化发展状况、城市繁荣程度、基础设施建设水平、交通线路、交通站点、交通枢纽等。 二、商业布局与居民生活 1．城市商业布局的规律 从主导区位因素来看，城市商业布局一般具有三个指向，如下表所示： 2.城市商业和农村商业的比较 (1)市场最优原则：城市中心，多条交通干线交会，多种交通工具都可方便到达，服务范围遍及全市，形成商业区；(2)交通最优原则：市区环路边缘或市区边缘的高速公路沿线，对内对外交通便利，形成很多商业网点。 (1)从图中可以看出，影响亚宁花园建设的有利因素有________、________、________、 ________。 (2)房地产开发需要综合考虑的因素有________、________、________、________。 (3)影响房地产开发的自然因素是______、______、______、______、______。 (4)在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的________，单位面积住房________，具有较强的________。 解析：本题是对影响房地产区位因素的考查。第(1)题，亚宁花园的有利因素有：①交通便利。亚宁花园周围公路纵横成网，其中的天河路可达附近的汽车站，便于居民出行。②基础设施和服务设施比较完善。亚宁花园附近有幼儿园、小学、中学、医院、城市广场等，便于满足居民上学、就医、休憩娱乐的需求。③居住环境质量较好。周围没有大型的污染企业，与城市交通主干道有一定距离，环境污染小。第(2)题，在进行房地产开发之前，开发者必须综合考虑以下几方面的因素：城市规划的要求，自然环境的适宜度，社会环境的完善性，消费者区位选择的心理趋向。 第(3)题，影响房地产区位的因素有自然因素和社会环境因素，自然因素包括地形、水质、空气、风向、植被等。第(4)题，在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前期投入少，单位面积住房造价低，具有较强的市场竞争力。 答案：(1)交通便利　较好的教育设施　较好的医疗卫生设施　距广场较近 (2)城市规划的要求　自然环境的适宜度　社会环境的完善性　消费者区位选择的心理趋向 (3)地形　水质　空气　风向　植被 (4)前期投入少　造价低　市场竞争力 (1)西安城南长安中路一带是西安南郊的商业中心，其主要区位依据是 A．市场最优原则　　　　 B．交通最优原则 C．服务最优原则 D．设施最优原则 (2)该商业中心的主要组织形式是____________________。 (3)图中的大型购物场所有________、商厦、________和零售店等小型商店，给消费者提供购物方便。 (4)图中为商贸会展提供的场所是________和________。 (5)该商业中心还有为消费者提供金融服务的______、提供餐旅服务的星级酒店、________和众多的快餐店。提供文化体育活动的书店、______、________、__________和文化宫等场所。 (6)商业中心的地位是________，主要职能是__________。 解析：商业是城市发展的重要标志。商业中心的地位是：地区和城市经济发展的物资集散中心和服务中心。其重要职能是组织工业与农业、城市与乡村、国内与国外商品流通的枢纽。西安是地区性的商业中心。西安市中心的商业街形成的区位以市场最优为原则，随着西部大开发和西安城市的发展，市中心的商业街已不能满足需求了，在城外形成了几个 商业中心，附近有长安路与南二环路相交，商业街的形成体现了交通最优的原则。像所有的商业中心一样，这里不仅有大小的商厦、超市、购物广场、专卖店、零售店等购物店堂，而且还有提供各种服务的场所，如提供金融服务的多家银行；提供商务服务的政务大厅、西安海关等；提供会展服务的大型展览馆；提供餐旅服务的星级酒店、饭店、快餐店等。南郊是西安的文化区，有多所大学，商业街附近有国际水准的历史博物馆以及图书馆、美术馆、体育馆等，还有文化宫和众多的书店，为消费者提供文体娱乐活动的场所。 答案：(1)B (2)商业街 (3)超市　购物广场 (4)国际展览中心　工业展览馆 (5)银行　饭店　图书馆　美术馆　体育馆 (6)地区和城市经济发展的物资集散中心和服务中心　组织工业与农业、城市与乡村、国内与国外商品流通的枢纽 选修四　城乡规划 要点归纳梳理 经典示例探究 高考达标演练 复习效果检测 第四讲　城乡建设与生活环境 城市中地势高的地块，受周围环境干扰少，有居高临下的感觉。因此，在房地产建设成本增加不多的情况下，人们通常愿意选择地势高的地段 地势较高的地段 高