工业园区公租房政策实施中的主要问题与对策研究.pdf

目 录 1．导论…………………………………………………………………………………………………。1 1．1选题背景及研究意义……………………………………………………………。1 1．2国内外文献综述…………………………………………………………………。1 1．2．1国外研究综述………………………………………………………………·2 1．2．2国内研究综述………………………………………………………………‘3 1．3研究的思路、方法及主要创新点…………………………………………．．‘…一4 1．3．1研究的思路…………………………………………………………………·4 1．3．2研究的方法…………………………………………………………………·5 1．3．3本文可能创新点与不足……………………………………………………‘6 2．工业园区公租房政策概述…………………………………………………………“7 2．1工业园区公租房建设的现实意义………………………………………………·7 2．2工业园区公租房政策的主要内容………………………………………………·8 2．3部分工业园区公租房发展现状…………………………………………………·9 2．3．1苏卅I-r_业园区公租房发展现状……………………………………………-9 2．3．2重庆两江龙兴工业园公租房发展现状…………………………………一10 2．3．3部分中小型工业园区公租房发展现状…………………………………··11 3．工业园区公租房政策实施中的主要问题…………………………………………13 3．1供需矛盾非常突出……………………………………………………………一13 3．2建设资金普遍紧缺……………………………………………………………一14 3．3规划设计不够合理……………………………………………………………一15 3．4运营管理缺乏效率……………………………………………………………··16 3．4．1申请程序复杂………………………………………………………………17 3．4．2物业管理水平低…………………………………………………………··17 3．4．3退出机制难以实施………………………………………………………··18 4．完善工业园区公租房政策的对策和建议…………………………………………19 4．1健全相关法规和制度…………………………………………………………··19 4．2多渠道摆脱融资困境…………………………………………………………··20 4．2．1充分利用优惠政策降低建设成本………………………………………··20 4．2．2建立园区公租房融资平台………………………………………………··20 4．2．3创新发展新型融资模式和产品……………………………………………21 4．2．4租售并举保证资金动态平衡……………………………………………··22 万方数据 4．3优化公租房建设的规划设计…………………………………………………一23 4．3．1做好前期住房需求调查工作……………………………………………··23 4．3．2合理选址和加强配套建设…………………………………………………24 4．3．3制定中长期规划并分期建设……………………………………………··25 4．4强化公租房运营管理…………………………………………………………一25 4．4。l合理划定公租房保障对象并简化申请程序……………………………一26 4．4．2完善公租房退出和监督机制……………………………………………一26 4．4．3加强园区公租房物业管理………………………………………………一27 5．结论…………………………………………………………………………………”28 参考文献………………………………………………………………………………·29 致谢…………………………………………………………………………………·32 n 万方数据