信虹调查.doc

针对信虹项目商场部分的产品规划，中原对上海市比较具有代表性的大型商厦进行了调查，其业态分布状况主要如下： 一、港汇广场 位置：徐汇区 虹桥路1号 占地：50788 m2，地下：49250 m2，商场面积：13万m2,，建面：40万m2 各楼层业态分布 B1 超级市场，运动用品，时尚特区，徐家汇地铁站 1F 餐饮点，潮流便服，便利商场及步行街 2F 百货公司及潮流便服 3F 百货公司及潮流便服 4F 百货公司，婴童服饰，玩具专卖店，家居、电讯中心 5F 主题乐园，美食广场，特色餐厅 6F 主题乐园，美食广场，特色餐厅 其中，250个品牌商铺，33间特色餐饮，主要经营品种及其面积如下： 经营品种 经营面积（m2） 美食广场 5000 富安百货 16700 数码影院 5000 联华超市 6500 名店运动城 4200 “桥外桥”主题乐园 8500 二、九海百盛 营业面积：28000m2 各楼层业态分布 B1 大型平价超级市场 1F 国际名牌化妆品、麦当劳、季诺休闲餐厅、银行 2F 化妆品、个性男女休闲装、时装、包装、运动用品、内衣系列 3F 4F 5F 童装、玩具、餐饮、音像制品 6F 文化用品、家用及各类礼品、家居用品 三、正大广场 占地面积：31000m2，建筑面积：241000m2，招租总面积：122000m2，停车场：1200 各楼层业态 1F 世界顶级品牌 2F 3F 新潮时装 4F 高档商品 5F 美食天地 6F 购物乐园 7F 中国城 8F 娱乐天地 9F 多功能礼堂 10F 经理人俱乐部 四、上海时代广场 张杨路500号 占地：10244，总建筑面积：98807，商场建面：35000 落层：34（其中10层裙房，2层地下车库），1—8层商铺。 整个项目由三部分组成：时代广场甲级写字楼、时代广场购物中心、时代广场娱乐新天地 招租总面积：20000 共8层 各楼层业态 1F 世界顶级品牌 2F 3F 国内知名品牌 4F 5F 休闲装及部分男装 6F 家具 7F 餐厅 8F 五、大上海时代广场 东首：楼高30层，30000m2甲级写字楼，300个车位，七层大型商场，总面积超过40000m2 1—4层现已开张营业 西首：楼高26层，提供一层至三层的豪华住宅单位 各楼层业态 B1 时尚家居 1F 时尚精品 2F 她的至爱 3F 俏皮霓虹 4F 体育天地 5F 礼品天地 6F 电影娱乐 六、置地广场 占地：3918m2，营业面积：1万多m2，建面：4万m2 各楼层业态 B1 儿童用品（丽婴房、米奇妙、巴布豆）、真锅咖啡、香提 B2 名牌特卖中心 1F 百货饰品（Red Earth，欧莱雅，嘉娜宝、ZA）、巴黎三城 2F 少女服饰（SODA、淑女屋、ONLY） 3F 淑女服饰（贝拉维拉、诗帛、艾格） 4F 职业装（可樱、温莎蒂、黛安芬、安莉芳） 5F 男士精品（LACOSTE、兰蔻、汤尼威尔、Playboy、苹果、Polo） 6F 家电礼品（Nokia、Motorola、松下、佳能、西门子等） 7F 运动城（NIKE、ADIDAS、PUMA、LEE、U2） 8F 外贸进出口商品 七、新世界商厦 占地：5500m2，建面：75000 m2 各楼层业态 B1 针棉织品 1F 化妆品，皮具 2F 女士服饰 3F 男士用品 4F 床上用品 5F 家电 6F 名店运动 7F 国际服饰 8F 儿童用品 9F 美食 八、梅龙镇伊势丹 营业面积：14500 各楼层业态 B1 停车场 B2 1F 化妆品、女鞋、饰品 2F 少女装、女包、饰品 3F 女装 4F 精品 5F 男装 6F 童装、玩具、婴儿用品、高尔夫用品 7F 家居用品、中国产品 5