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监理合同管理 工程1102 1101600206 吴晓 摘要：本文通过对与工程建设相关合同涉及条款，需拟定内容和条件，以及相关责任人的介绍，了解监理的合同管理的内容。分析在工程实施过程中会面临的合同问题，分析因合同拟定而产生的工程风险。 Abstract: This essay details the relative items of all construction contracts which are assosicated with engineering construction in all fields. The contents and conditions about designing contracts are mentioned as well as the parties involved in such project. According to the foundational concepts of all kinds of contracts, analysis about the potential risks and problems faced by all parties is discussed as well. 关键词：工程合同，建设工程施工合同，建设工程保险合同，建设工程担保合同，国有土地使用权出让转让合同，FIDIC合同, 风险 正文： 一．合同的基本概念与内容 合同的概念 合同时平等主体间设立，变更，终止民事权利义务关系的协议。在合同法这一条中所列合同平等主体即当事人包括三类，分别是自然人，法人，其他组织。这三者均为权利主体，权利客体是权利主体的权利义务共同指向的对象。它包括物，行为，精神产品，物是由民事主体支配，能够满足人们需要的物质财富，它是民事法律关系中常见的客体，行为是指人的活动及其结果；精神产品也称智力成果。 合同的内容 根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括如下内容。 当事人的名称或者姓名住址 标的 合同标的是合同权利义务所指的对象，包括货物，劳务，智力成果等。标的是一切合同的首要条款。没有标的的合同是不存在的。 数量 数量是合同标的的具体化。标的的数量一般以度量单位作为计量单位，以数字作为衡量标的的尺度，也直接体现合同双方权利义务的大小程度。 质量 质量也是合同标的的具体化。标的的质量是指标的质量标准，功能技术要求，服务条件等，表明了标的内在素质和外观形态，是合同当事人履行权利义务的优劣尺度，应加以明确。 价款或报酬 履行期限地点和方式 违约责任 解决争议的方法 建设工程中的主要合同关系 建设单位的主要合同关系 建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权（也有例外，如：A公司承建某桥梁工程，施工过程中影响到B公司所有的构筑物，需对其进行改造、加固，经B公司同意后，委托C公司建设；此时A公司为出资方，A为建设单位，产权所有方B公司，业主为B公司。）建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行：提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。 承包单位即是承包建设某工程的机关、团体。承包方对承包合同的管理分为签订管理、履行管理和档案管理三个环节。 (1)签订管理 承包方对合同签订管理，主要是对工程发包方的了解，对承包合同可行性的研究。主要内容是：1)初步设计已经审批，有持合格资质等级证书的设计单位设计的施工图纸，有能满足计算工程造价要求的设计文件。2)已正式列入年度基本建设投资计划。3)施工所需的资金、发包方供应材料和设备已经全部落实。4)工程建设用地已经批准，征用、拆迁已经落实，施工用水电源和交通等条件已满足施工需5)在城市规划区内建设工程，应符合城市规划要求。对上述情况未弄清楚前不能贸然签订合同。 (2)履行管理 承建单位在具体履行中的管理，主要有如下内容： 组织项目管理人员和各工程小组负责人学习合同条文和合同总体分析结果，使大家熟悉合同中的主要内容、各规定、各种管理程序，了解承包合同的责　　任和工程范围，各种行为的法律后果等。使大家都树立全局观念，避免在执行中的违约行为。同时使大家的工作协调一致。2)将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包商。并对这些活动实施的技术的和法律的问题进行解释和说明。3)按施工合同规定的总工期，编制施工总制度计划及季、月度进度计划；按进度计划组织施工；工程有脱期可能时，采取积极措施，确保合同工期。因发　　包方原因，造成的延误工期，应及时办理签证，以便修订合同工期。4)参加施工图交底，贯彻施工方案，根据承包合同规定的施工及验收规范，自检工程质量，接受发包方的质量检验，确保工程质量。根据设计变更，办理变更签证。5）根