企业标准适老化设计标准.doc

湖南华盛吉祥置业有限公司企业标准 QHSJX-SL01-2015 适老化住宅设计标准 2015-3-10 发布 2015-6-01 试行 湖南华盛吉祥置业有限公司工程与设计中心编制 湖 南 华 盛 吉 祥 置 业 有 限 公 司 发 布 目 录 一、总则 二、室外公共空间 1、绿化 2、道路交通 3、公共活动和休息空间 4、室外标识 5、建筑外立面 三、建筑公共空间 1、门厅 2、走道 3、电梯 4、楼梯 5、扶手 6、标识 四、室内空间 1、门 2、起居室 3、餐厅 4、卧室 5、卫生间 6、厨房 7、阳台 五、适老化设备 1、电器 2、照明 3、O2O医养护与智能化 4、卫浴………………………………………………………………… 5、家具……………………………………………………………….. 六、室内环境 1、温度................................................................................................. 2、湿度................................................................................................. 3、空气质量......................................................................................... 4、隔音降噪......................................................................................... 一、总则 1、目的 为使适老化住宅产品满足新型持续养老要求，营造老年人喜爱并乐于接受的居住、交往、活动等多功能空间，提高适老化住宅设计质量，特制订本标准。 2、编制依据 2.1 国家与地方的现行设计规范标准、设计技术规程； 2.2 本企业其它标准 2.3国内成熟养老社区设计经验和技术文献； 3、适用范围 3.1 DC养老公寓、养老别墅等可持续养老类住宅 3.2 其他养老类住宅产品 4、解释权 本标准的解释权属湖南华盛吉祥置业有限公司. 二、室外公共空间 1、绿化 1.1实现三季有花、两季有果、四季常青的绿化效果； 1.2在选择绿植时不选择带有针刺的植物，不选择有过敏性花粉的植物； 1.3在景观效果上不能有大面积白、黄花的出现； 1.4要实现景观多层次，宜选用桃、杏、李等果树类的品种； 1.5多考虑乔木，少考虑灌木。 2、道路交通 2.1道路交通体现“人性化全社区无障碍设计理念”，严格实现人车分流。 2.2实现全区域无障碍，整体拐弯交接处点没有锐角，宜采用圆角。 2.3区域内有人行道和电动代步车道；人行道须平整并在雨天应有适度的摩擦阻力。 2.4停车位预留轮椅上下车位置。 2.5 尽量减少岔道口。 3、公共活动和休息空间： 区域内要实现风雨连廊，满足老人在风雨的日子也能在户外活动的需求；每个200米要有公共休息座椅，座椅要有扶手； 4、室外标识 室外应设置明确的功能标示牌，参考如下图示设计。 5、建筑外立面 1、立面要求简洁大方，结合地域文化和时代背景，融时代感和地域文化为一体； 2、建筑整体色调明快、鲜明，统一协调，并与周边建筑群融为一体，形成独具特色的建筑群组； 3、立面造型丰富新颖，总体风格一致的基础上追求区域特色，注重各区域的个性表现。 4、建筑体型与立面应与一定的经济条件相适应； 5、建筑体型与立面应符合建筑美学原则； 三、建筑公共空间 1、门厅：公共大厅要预留休息区域，不能用光滑的地板，带有雨棚，方便，大厅内预留轮椅停候区；如下图所示。 2、走道：根据不同使用功能的区域，制定不同的宽度，大公共区域不小1800mm;行人和轮椅并行道不小于1500mm；最小通道不小于900mm;每5米要有一个大于1500mm的回转区域。 3、电梯：侯梯区预留轮椅侯梯空间，扶手，和侯梯桌椅，方便长者长时间侯梯有个休息空间；多加一个轮椅操作面板； 4、楼梯： 楼梯踏步宽度不超过330mm，高度不超过150mm。见下图。 5、扶手：宜采用抗细菌材质的扶手。 6、标识：扶手起点宜设置盲文标志。 室内空间 1、门：老年人使用的门厅适合采用进深较浅的形式；宜有较长墙面布置鞋柜、鞋凳等家具；还应较为开敞，对轮椅的活动限制小。 门的施工工艺：在施工时要将防盗门坎做成沉陷式