重庆洋人旅游可持续发展研究.docx

人文地理实习报告重庆洋人街旅游发展演进学 院 地理科学学院专 业 地理科学（师范） 年 级 学 号 姓 名 指 导 教 师 成 绩 2015 年 5 月 3 日重庆洋人街旅游发展研究摘 要：重庆洋人街是重庆首个旅游与地产相结合的主题游憩商业公园，开放初期就受到人们热议。为使景区在长期的经营和市场竞争中处于强势地位，本文综合分析重庆洋人街发展的优劣和劣势，并在此基础上提出应发展对策。关键词：重庆洋人街；优劣势分析；发展对策重庆洋人街是中国先进旅游休闲理念的倡导者和大型群众性休闲娱乐社区开发的实践者。它形成了旅游休闲、文化创意和快感体验于一体的重庆首座非主题游憩商业公园，集约渡假、观赏、婚庆、商务、运动、影视拍摄、城市宣传等多功能。一、重庆洋人街概况重庆洋人街景区位于重庆市南岸区，由重庆美心集团主持规划和开发，总面积3000 多亩，是重庆首个主题旅游商业公园。由于初期建筑雏形富有异国情调，人们自发地将美心长江风景区称为“洋人街”。景区主要提供异国情调浓郁、文化鲜明的休闲、娱乐产品，迎合了现代旅游消费者追求精神愉悦的消费观念。整个景区由洋人街、婚庆园、广阔天地、乱吼一条街四大主题组成。洋人街是以世界各国特色建筑、异域风采和酒吧文化为主体，主要分为运河酒吧区、老桥时尚精品区、民族风情演艺广场等；婚庆园里有重庆首座法式教堂、金色婚礼大厅等；广阔天地里有清明上河图、四合院、老茶馆、老酒肆等中国古典建筑群；乱吼一条街是汇集各地地方小吃，大大小小棋牌室为一体的娱乐休闲场地。洋人街为全开放式，进入景区无需门票，景区可以独立向游客提供食、行、游、购、娱等服务项目。景区自对外开放以来，深受重庆市民的追捧，但凡周末、节假日，人潮如流，已成为与瓷器口古镇并驾齐驱的重庆市著名旅游景点。景区自2006 年 5 月 1 日对外开放以来异常火爆，已吸引大批游客，据统计，2007 年春节黄金周期间，平均每天接待游客达 15 万人次左右，黄金周共接待游客达100 万人次以上。从营业额来看，2009年洋人街营业额3.21亿元，2010年为5.26亿元，2011年达5.47亿元，据统计，到洋人街的本地游客比例占80%，市外游客占20%，且市外游客比例正在快速上升；游客年龄结构为：青少年50%，中年35%，老年15%；目前，洋人街已有经营户600多家，解决了4000多人的就业问题。二、重庆洋人街旅游发展优劣分析1、重庆洋人街旅游发展的优势分析（1）创新的产品设计一方面，洋人街异域特色鲜明。景区聚集世界各国特色建筑，有美国乡村别墅、欧式洋楼、荷兰风车、法式教堂、威尼斯水城等。景区的街道、桥梁、公共设施完全依照欧美城镇的格局和样式建造，街区内主要交通工具为欧洲古典四轮马车，从而使整个景区在视觉上极富异域风采。另一方面，景区特色建筑极具观赏性和实用性。传统建筑展示了世界各地的建筑特色和异域文化，体现其观赏性，同时作为商业用途又体现其实用性；景区内非传统、另类、搞怪建筑让人印象深刻，倾斜的楼房、塌陷的房屋打破传统审美观，给人视觉冲击，该类建筑内部结构完整，作为铺面既为游人提供了观赏乐趣，又满足了商家的商业需求。（2）投资主体强大的经济势力重庆美心集团是洋人街景区的主要开发者和建设者，该集团是一家以门业为主，投资涵盖房地产开发、汽摩配件、新型环保材料等多个产业领域的综合性企业。2011年集团年产值达30.0789亿元人民币并具有惊人的发展态势。洋人街的兴起体现了美心集团高层独到的眼光，在房地产业低谷时进入，以旅游带动地产开发、带动周边地区的发展。洋人街景区主要由美心房地产公司负责开发经营，该公司以开发高品质精品房产项目为核心目标，并积极探索文化、旅游等辅助产业。公司依托美心集团资源优势和品牌效应，以及高层管理者的科学决策和极具凝聚力的团队合作精神，有利于促进景区的规划和发展。（3）政府政策支持《重庆市旅游业发展“十二五”规划》强调“十二五”时期，旅游业发展的主要任务是：优化旅游发展空间格局，推动旅游产品转型升级，加强旅游市场宣传营销，完善旅游产业体系，提升旅游企业竞争力，促进旅游人才队伍建设，推进旅游资源与环境保护；“五个重庆”建设将带来基础设施特别是交通设施改善等等。同时南岸区政府推出境内、国际游客组团奖励政策，积极开拓国际旅游市场；积极参加各级别的旅游交易会；重庆南岸区四举措打造西部最佳都市旅游休闲区等等。整个大环境对于洋人街的发展都是一个契机。（4）地理位置洋人街位于南岸区南滨路（重庆朝天门交汇处下游约两三公里的长江南岸），重庆市两江四岸风貌建设试验段南岸段整治——由朝天门大桥至慈云路路口，岸线长约3.1km，实施南滨路整体提档升级工程，新建滨三期公园、慈云寺广场、双拥广场、特色商业街，包括