工地进程概预算2—建筑工地进程计价依据.pptVIP

目 录 第一章 建筑工程计价概述 第二章 投资估算及设计概算概述 第三章 建筑工程计价依据 第四章 施工图预算过程详解 第五章 工程量清单计价过程详解 第六章 分部分项工程量清单与计价详解 第七章 工程价款结算 第三章 建筑工程计价依据 第一节 建设工程定额及其分类 第二节 基础定额的编制方法 第三节 消耗量定额及其相关文件 第四节 建筑安装工程费用构成及计算规则 定额：规定的额度——消耗 建设工程定额：在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。 第一节 建设工程定额及其分类 定额的概念 按生产 要素分 劳动定额 材料消耗量定额 机械台班消耗量定额 时间定额 产量定额 定额的分类——生产要素 定额的分类——编制程序和用途 施工定额 企业定额 消耗量定额 概算定额 概算指标 估算指标 按编制程序和用途 240混水砖外墙 240混水砖墙 240砖墙 墙体工程 单项工程、建设项目 定额项目 基础性定额 全国统一定额 地方统一定额 企业补充定额 临时定额 按执行范围 定额的分类——执行范围 专业专用定额 建筑工程 建筑安装工程费用定额 工器具定额 工程建设其他费用定额 按专业和费用 定额的分类——按专业和费用 安装工程 市政工程 园林工程 修缮工程 按照生产要素，在规定的正常施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准 第二节 基础定额的编制方法 劳动消耗定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 生产要素 时间定额：工日/m³(m…) 产量定额：m³(m…) /工日 在一定生产技术组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动消耗量标准——人工定额 劳动消耗定额——概念 劳动消耗定额——表现形式 劳动消耗定额 时间定额：工日/m³(m…) 产量定额：m³(m…) /工日 劳动消耗定额编制前提和基础 施工过程研究 施工过程指建筑工地范围内所进行的生产过程 施工过程的产品是“分项工程 ” 施工过程的消耗就是分项工程的消耗 分项工程是通过较简单的施工过程生产出来、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素 定义：确定工人作业活动所需时间总量的一套程序和方法 目的：为了确定施工的时间标准，即时间定额 工时研究 劳动消耗定额编制基础之一——施工过程研究 施工过程 复合过程 复合过程 复合过程 工作过程 工作过程 工作过程 工序 工序 工序 操作 操作 操作 动作 动作 动作 墙体砌筑 运砂浆 砌砖 搅拌砂浆 铺灰 摆砖 摊灰 铲灰 拿铲 铲灰 抛灰 劳动消耗定额编制基础之二——工时研究 工人工作 时间 必须消耗的时间(定额时间) 损失时间（非定额时间） 有效工作时间 休息时间 不可避免中断时间 多余和偶然工作时间 停工时间 违背劳动纪律损失时间 施工本身造成的 非施工本身造成的 辅助工作时间 基本工作时间 准备与结束工作时间 测时法 写实记录法 工作日写实法 劳动消耗定额编制基础之二——工时研究 工时研究的方法——计时观察法 工时测定的步骤 确定施工过程产品的计量单位 选择施工条件 选择测定对象 观察测时 整理分析 劳动消耗定额的编制原则——定额水平 定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少在实际情况中所处的位置。是一定时期社会生产力水平的反映。 平均水平——计价定额：消耗量定额，预算定额，概算定额 平均先进水平——施工定额、企业定额 人工挖土：每m³普通土所需工时的实测数据如下： 0.3h 0.4h 0.5h 0.6h 0.7h 平均水平：0.5h / m³ 平均先进水平： ① 先进的平均值：0.3 0.4 0.5 的平均值 0.4h ② 平均先进值（0.5+0.4）/2=0.45 h/ m³ 经验估算法、统计分析法、比较类推法、技术测定法 基础消耗定额编制方法 人工挖土方测时资料表明，挖 1Ｍ3 土方需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间的2%，准备与结束时间占2%，不可避免的中断时间占1%，休息时间占20%。 定额时间 ＝作业时间÷［１－其他各项时间所占百分比］ ＝ 60÷［1－（2％＋2％＋1％＋20％）］ ＝ 80 min 时间定额＝80÷60÷8＝0.166工日 产量定额＝1÷0.166＝6 Ｍ3 计时观察法 其他方法 劳动消耗定额举例及应用——85版 双面清水 单面清水 混水外墙 混水内墙 砌　砖 0.690 0.650 0.522 0.458 运　输 0.418 0.418 0.418 0.418 调制砂浆 0.096 0.096 0.096 0.096 综　合 1.200