重庆市江津区土地房屋权属登记.doc

重庆市江津区土地房屋权属登记 收件须知 特别提示： 1、申请人身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。法人的身份证明可以为营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、组织机构代码证等。境内自然人的身份证明可以为居民身份证（或户口簿、护照；现役军人有军官证、文职干部证、士兵证、学员证、离休证、退休证）等；港澳同胞的身份证明为港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证、居民身份证；台湾同胞的身份证明为台湾居民来往大陆通行证（或其他有效证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明）等；外国人的身份证明为护照或中国政府主管机关签发的居留证件。另外，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文或少数民族族文的，应当提供经公证或认证中文译本。 2、申请人不能到场的，还应提交授权委托书原件及代理人身份证明。申请人申请处分房地产进行登记，转让方不能到场的，应提交经公证的委托书及代理人身份证明；境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。受让方不能到场的，不需要份额确认的，受让方提供身份证原件和委托书。 3、2004年12月1日《重庆市土地房屋权属登记条例》实施前已核发的土地房屋权属证书，在办理其转移、变更、注销等登记时，应提交婚姻关系证明材料。 4、房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。 5、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 6、收费依据： 渝价[2002]130号，渝价[2008]213号； 土地属划拨收取土地收益金按渝府发[2000]76号收取。 各种税由地方税务部门直接征收。 国有土地房屋登记 一、初始登记 （1）土地初始登记 出让： 法定时限：自受理申请之日起30个工作日 应提交资料： 1、出让合同（正本） 原件1份 2、出让金缴纳发票 验原件收复印件1份 3、土地测绘报告、宗地附图 测绘报告原件1份、宗地附图原件/复印件各1份 4、土地权属调查表 原件1份 5、用地许可证 原件1份 6、法人营业执照或组织机构代码证，法定代表人的身份证明书，授权委托书，委托代理人身份证 验原件收复印件1份 7、指界委托书 原件1份 8、房地产登记申请及审批表 原件1份 9、土地交易服务费缴纳收据 验原件收复印件1份 10、其它必要材料。 收费标准： 土地交易服务费：按津发改委[2010]21号执行。 划拨： 法定办件时限：自受理申请之日起30个工作日 应提交资料： 1、政府批文 原件1份 2、土地测绘报告、宗地附图 测绘报告原件1份、宗地附图原件/复印件各1份 3、土地权属调查表 原件1份 4、用地许可证 原件1份 5、规划红线图 验原件收复印件1份 6、选址意见书 验原件收复印件1份 7、计委立项批文或投资许可证 验原件收复印件1份 8、法人营业执照或组织机构代码证，法定代表人的身份证明书，授权委托书，委托代理人身份证 验原件收复印件1份 9、指界委托书 原件1份 10、涉及拆迁的应提交拆迁许可证 验原件收复印件1份 11、用地范围内单位（或经济合作社集体）的原权属证书 原件1份 12、房地产登记申请及审批表 原件1份 13、其它必要材料。 收费标准：不计费。 （2）城镇土地房屋初始登记 法定时限：自受理申请之日起30个工作日 1、《重庆市土地房屋权属登记申请书》 原件1份 2、申请人身份证明（申请人系单位的，授权委托书和法定代表人身份证明收原件） 验原件收复印件1份 3、《建设工程规划验收合格证》 验原件收复印件1份 4、《建设工程竣工验收备案登记证》 验原件收