经济适用房集中供房模式探究.pdfVIP

摘要 摘 要 住房保障是我国社会保障制度中不可或缺的一部分，尤其是在房价飞涨，众多 普通城市居民无力购房的情况下，显得尤为重要。经济适用房作为住房保障的主要 方式，为城市中低收入阶层提供了经济适用的廉价住房，改善了城市居民的消费结 构，同时也为扩大内需，增加投资，拉动经济增长作出了大力贡献。然而经济适用 房在住房选址、户型设计、资格审核等方面存在着不可忽视的问题。而且随着住房 问题的日益严峻，城市中低收入人群对经济适用房的关注日益增加，对其需求也更 加迫切，有关经济适用房的问题已到了不得不研究，不得不解决的地步。 本文主要就经济适用房的集中供房模式进行研究，从集中供房模式的选址、配 套生活设施和环境道路的建设、经济适用房居民生活满意程度等方面入手，进行研 究。目前，集中供房模式的住房小区大都分布在郊区：虽然地价便宜，易于开发， 但给居民的生活、工作，子女的就学带来了很大的不便。由于工作地点离住所较远， 这些居民每天都要花费大量的时间在上班下班的路上，加上偏远地区的交通本就不 便，公交路线较少，造成了上下班期间的交通拥挤。而且这些经济适用房小区的居 民本就是社会的弱势群体，加上所处的地理位置，更加导致了他们社会资源的匮乏， 他们被排斥在丰富的社会资源和公共设施之外，无法充分享受到经济和社会的服务。 低收入群体过度聚集并与其他社会群体隔离，使社会各阶层之间的隔离加大，使社 会贫富差距日益表现在空间布局上，增加社会不稳定因素。针对这些问题，本文提 出首先小区的选址要符合规划、以人为本；住房和小区的设计要提高面积的使用率， 科学合理；小区的基本设施也要完善，满足居民衣食住行等方面的需求；提高小区 物业管理的服务水平，增强小区居民参与管理、服务大家、造福小区的意识。除此 之外，针对经济适用房小区居民享受社会公共资源受到排斥，社会各阶层隔离增大 的问题，本文提出了混合居住模式的建议，提倡建立起一种在同一小区内不同阶层 居民互惠共生的关系，为经济适用房提出了进一步发展的目标和方向。 关键词：经济适用房，集中供房， 混合居住模式 Abstract AbStract S0cial our isone of syst锄incountⅨ secu—ty import锄tpan security Housing thesituationmatme ofthehouseis a11dnum啪us especially叽der price raisingrapidly citizeIlscaIl’ta肺rdit．AsmemairI ofme houses pattenl hollSingsecurity，eConomical note锄much thelow housestotlle inttlecitieswhocan money provide priced people cont曲utionto and to their mal(cSsome stm帆鹏；meantime，it helpchangeconSumption domesticdemand觚d me economic