南宁市超高层市场调研报告.docVIP

《南宁市超高层市场专项调查报告》 提 纲 综述 一、南宁市超高层建筑现状概况 1、超高层建筑主要分布区域 2、目前南宁市超高层建筑数量、名单及排行 3、南宁市代表性超高层建筑简介 二、现有超高层建筑经营情况 1、楼层功能设置，商铺、写字楼、酒店配置比例 2、出租、出售情况以及物业管理情况 3、入驻知名品牌商家及周边环境 4、写字楼入驻公司情况整理统计 5、商铺类型统计 三、根据调研对南宁市超高层进行市场分析 1、写字楼市场 2、酒店市场 3、商铺市场 四、调研结论 1、地标优势 2、建设地标性建筑树立自己的品牌 3、北部湾大厦运营定位建议 4、北部湾未来主要客户分析 五、风险分析 六、结语 综述： 我国是一个人多地少，特别是建设用地十分紧缺的国家，超高层建筑的兴建，可以提高土地的利用率，一定程度上缓解土地的紧缺问题高层建筑是一个国家和地区经济繁荣与科技进步的象征，尤其是超高层建筑更是一个地区的标志具有无遮挡、景观视野开阔的优势第二长途电信枢纽大厦电信大楼广西投资大厦广西建设大厦华润中心一期西座中国-东盟国际商贸物流中心金融交易中心办公大楼排名 楼名 高）楼层数 建成时间 用途 状态 国际金融中心 386.00 96 0 写字楼 酒店 商业 规划 龙光世纪 358.00 80 0 写字楼 酒店 3 九州国际大厦 317.60 71 0 写字楼 酒店 商业 4 地王国际商会中心 276.00 58 2006 写字楼 酒店 商业 建成 航洋信和广场 250.00 0 0 写字楼 规划 南宁塔 228.00 0 0 写字楼 规划 丽原·天际城 217.80 57 0 住宅 商业 在建 中国-东盟国际商贸物流中心 200.60 47 0 写字楼 商业 在建 金融交易中心办公大楼 200.60 52 0 写字楼 商业 在建 1南湖名都广场A座 200.40 48 0 写字楼 商业 在建 1华润中心商务楼 200.00 0 0 写字楼 酒店 商业 预备 1阳光100城市广场三期T5 198.40 59 0 住宅 规划 1阳光100城市广场三期T6 198.40 59 0 住宅 规划 1世贸公馆1栋 174.65 52 0 住宅 规划 1华润中心一期西座 171.35 35 0 写字楼 在建 1第二长途电信枢纽大厦 159.00 33 1999 写字楼 商业 建成 1龙光·水悦龙湾1栋 150.00 45 0 住宅 预备 1龙光·水悦龙湾2栋 150.00 45 0 住宅 预备 利海·亚洲国际领峰A座 144.00 22 0 写字楼 20 利海·亚洲国际领峰B座 144.00 22 0 写字楼 21 世贸公馆2栋 143.15 42 0 住宅 规划 广西水利电业商务楼 139.60 32 0 写字楼 规划 2广西电力大厦 138.30 30 1993 写字楼 建成 2航洋国际城发展中心 137.60 38 0 写字楼 住宅 建成 2航洋国际城恒富中心 135.00 36 0 写字楼 住宅 建成 2澳门街 130.00 31 0 住宅 商业 建成 2电信大楼 124.00 0 1991 写字楼 建成 2北部湾大厦B座 118.00 21 0 写字楼 在建 北部湾大厦A座 118.00 21 0 写字楼 在建 广西投资大厦 117.30 28 0 写字楼 建成 3金源CBD现代城 116.80 28 0 写字楼 商业 建成 3航洋国际城东方资本中心 114.30 27 0 写字楼 建成 3航洋国际城万豪酒店 112.00 27 0 酒店 建成 3财富国际广场A区1号楼 110.00 26 2010 写字楼 建成 3高新区火炬大厦 110.00 27 0 写字楼 建成 3南湖国际广场7号楼 108.00 32 0 住宅 建成 3世贸西城广场B区 105.00 30 0 住宅 商业 建成 3阳光100上东国际 104.00 31 2009 住宅 商业 建成 广西农资大厦 103.80 28 0 写字楼 酒店 住宅 建成 4广西建设大厦 103.60 26 0 写字楼 建成 4南湖国际广场5号楼 101.00 30 0 住宅 建成 广西龙门居房地产开发有限责任公司 琅东中心区的金湖路地上部分 111556.83m2 地下部分 20573.31m2 办公面积 91253.02m2 消防避难层面积 2070.07m2架空层屋顶花园面积 1348.94m2 （2）广西南宁市龙光世纪大厦工程 高地上80层388234平方米，占地面积22669平方米 2011年2月工期36个月地上53-80层一栋酒店办公大楼；地上53层一栋公寓式办公大楼；地下4层一