太原市龙山殡仪馆迁建项目用地选址的方案公示.docVIP

太原市龙山殡仪馆迁建项目用地选址方案公示 （一）选址方案一 该选址位于晋源区姚村镇蚕石村（村庄人口303人，85户），大运高速及战备公路的西侧、青阳河村的南侧、黄楼村的北侧。距离市政府约26公里，距离现状的龙山殡仪馆约9.5公里。规划选址的殡仪馆占用的蚕石村旧村的建设用地，占地27.13公顷（407亩）；规划选址的公墓位于蚕石旧村的南侧，占地33.3公顷（500亩）。 ①土地权属及用途 该选址用地属于蚕石村用地，殡仪馆选址为现状蚕石村的村庄建设用地，殡仪馆的建设需先行搬迁蚕石村；公墓选址区域占用的蚕石村的林业用地。 ②地理位置 ????该选址位于晋源区的西南部，东侧距离大运高速约220米，北侧为青阳河村、南侧为黄楼村。 ③地形地势 该选址位于太原西山的浅山地区，地形有高差，该选址方案中的殡仪馆区域从东至西约700米的距离，有约30米的高差；公墓选址区域从东至西约900米的距离中，最大高差达90余米。在建设时需对地形、地势进行局部的平整。 ④周边环境 图6－3????选址方案一现状卫片图 该选址周边有部分村庄建设用地，没有大型企业及居民区。殡仪馆选址的北界限距离青阳河村南侧的居民点最近为100米，殡仪馆选址的南界限距离黄楼村北侧的山西新天地静脉产业园最近点为250米。 ⑤配套设施 ???道路交通方面：目前该区域主要依靠307国道、旧晋祠路和战备公路，交通较为便利。 该区域除电以外其他基础设施均有待完善。 （二）选址方案二 该选址位于晋源区姚村镇南峪村（村庄人口628人，约170户），位于选址方案一南侧1.7公里处，大运高速的西侧。距市政府约28公里，距离现状的龙山殡仪馆约11公里。选址方案二中殡仪馆占地25.25公顷（378.8亩），公墓占地51.65公顷（774.8亩）。 ????①土地权属及用途 该选址用地属于南峪用地，殡仪馆选址为现状南峪村的村庄建设用地，殡仪馆的建设需先行搬迁南峪村；公墓选址区域占用的南峪村的林业用地。 ②地理位置 该选址南侧距离姚村镇约1.4公里，东侧距离大运高速约50米，南峪沙河从选址方案中穿过。该选址北侧为黄楼村、西南为洞儿沟村。 ③地形地势 图6－4???选址方案二?现状照片 该选址位于太原西山的浅山地区，地形有高差，该选址方案中的殡仪馆区域从东至西约1200米的距离，有约20米的高差；公墓选址区域从东至西约900米的距离中，最大高差达100余米。在建设时需对地形、地势进行局部的平整。 ④周边环境 该选址周边有部分村庄建设用地，没有大型企业及居民区。殡仪馆选址的北界限距离黄楼村南侧的居民点最近为180米，殡仪馆选址的南界限距离洞儿沟村最近点为190米。 ⑤配套设施 道路交通方面现状主要依靠307国道、旧晋祠路和战备公路，交通较为便利。 该区域除电以外其他基础设施均有待完善。 选址结论和建议 统筹考虑各种因素，通过方案对比分析，认为选址方案一作为本项目的建设用地较合适。主要基于以下理由： 1）选址方案一对太原市总体规划的布局影响更小，选址方案二制约姚村组团的发展； 2）选址方案一对城市景观影响更小，选址方案二距离大运高速过近； 3）选址方案一对城市的交通影响较小，选址方案二根据《太原总体规划》规划建设一处立交，作为大运高速的姚村出入口； 4）选址方案一有利于殡仪馆的布局，选址方案二由于河道的限制用地过于狭长； 5）选址方案一的村庄搬迁成本稍小，选址方案二村庄搬迁成本大，影响南峪村西北侧的大成煤业的发展。 建设的条件和建议 1．殡仪馆有一定的污染性，其火葬场应放置选址范围的北部，并需有环境影响评价报告作为支撑。 2．此区域位于太原西山的浅山地区，地质灾害多发，需有地质灾害评价报告作为支撑。 3．选址方案位于太原市晋祠泉域一级保护区，建设单位须提交该项目的水资源论证报告，并向县(市、区)水行政主管部门申报，经晋祠泉域水资源管理机构审核，报市水行政主管部门同意。 4．此区域位于地下文物一级保护区，需向太原市文物局提交文物调查申请，由文物行政部门组织力量进行实地调查。 5.殡仪馆用地的容积率不大于1.0，绿化率不小于35％。 6.该项目根据有关规定，要求总体布局合理，功能分区明确。 公 示??时 间：2013年9月6日-2013年10月6日??? 网????????址： 意见反馈电话：0351-4220770 意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅?030001????????????? 意见反馈邮箱：ghgsYJ@126.com