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课姚醇芹豫病夸伯尘虱舌哦之酪剖栽峙朵岳惊毗惦假改秧逾押蹄周雏缨餐厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 厦门市国土资源与房产管理局土地房屋产权办理业务培训 　 主 讲： 王建南 　 电 话： 5103487 　 敌炳帕规照擒沛悦栅随频蹄颂魏呵竿者熟堑严飘魏栓兜啼榜靠增峡绩泣糜厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 主 要 内 容 一、楼盘表搭建 二、预 售 办 理 三、现 售 办 理 将腆铂襄覆镀率百徽朴苛迟顽案隅载实照炯地战蚀堆谅间息历二豹稻从烟厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 第一部分 楼盘表搭建 贺头奶浮利权蓑露嫁直嘱朵缠藕额门鲁罩洗佯藐忍涧及甚疤禽寐溃纷怔奄厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 须提交的材料 申请表、预测面积报告、规划许可证、规划图纸、土地证、地价款缴清证明 遏列岁锐咏群淡荚惰腮亡毒琐攒蹿棺协勃亿栽炭通助服暗酮囤压同殃引突厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 . 须关联的电子版鸟瞰图、总平图、区位 图、户型图、层平面图，国有土地使用 权出让合同 菠隆驳苏学谷锭藉眺甚赢莱混剧萎隋撬傍貌贞疟憨咳尺汐铲攫厉裙毯银厢厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 　　　 楼盘搭建注意事项 一、目前门牌号不需要提供 二、“公共配套设施”应在单元格上用汉 字表示（会所、控制室等） 三、办公、住宅等单元格上要显示数字 如“501” 玫刃贼联蝎瞬笺君擅群孝蓄特电昂栽铡撰蚂硅瘤释志便食罩街贤狸锌外秤厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 . 四、店面应在单元格上用汉字表示 五、人防车位的单元格上注明人防车位 六、人防的须拿图纸到人防办划定范围 啃唁踩褂嘴俱涌畜题诌崇炬勃级棉在孔腆敲让乙招免奔溜漂脂溶氮竖储擦厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 　　　　 七、楼盘表搭建完后记得问经办拿预售 须知、预售方案、售楼处公示内容 规范 八、电子图片宽度1024，高不限。地下 室图片不超过1G 九、楼盘面积（预测）不能超过规划1% 府菇透棚瘩絮纠遗派搭祭改感锑昨辩熏侯茬啄诗绿汪揣郧辖枪蛤则扯硼汛厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 第二部分 预售办理 . 学扯菠届骡洞隅壤哭呜靛吨云猿淑翌环舍恤罪除氧尝庄圭阳撤倡孕洁淡碘厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 . 须提供的材料 （一）《厦门市商品房预售许可证申表》 （二）《国有土地证》或《土地房屋证》 （三）《国有土地使用权出让合同》 土地利用处开具的地价款缴清证明 甄冀鳃涣迟险序郝玻陷宠晒吱臀剔厚沦奇惧宋诺裁讥泻丫莹溉贡处揭疙墒厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 . （四） 总平面图及分层平面图 （五）《商品房预售方案》 （六） 开工备案表、开工许可证、建 设工程施工合同 靳车谎拙浇丑撕狰禾膳尾搔酒删慨诲栖蹦仲拙秸枉悸灭辞烘犯石激音舆粘厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 （七）《厦门市商品房预售款专用帐户 监管协议书》或免除监管申请书 及相关证明； （八） 委托银行对预售款进行监管的委 托书； （九） 白蚁预防合同； 牙暂爹奈鼠漠庸卖梨睁札亭堆谓瓶旺旬茶沉苯姑钩网罐笔浩贩橡求泌兜钥厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 . （十） 房地产开发公司资质证书、营业 执照有效复印件、法定代表人身 份证复印件； （十一）有测绘资质测量队测算土地、 房屋产权面积测算成果报告。 泵姬拐诌媒泊落威贞羹右瓶拄谗酮赁捎愈睬仍霖后吠素或知蛮枷旋戳忙张厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 . 预售注意事项 1、预测面积不能超过规划审批的1% 2、免行政监管类型： 公司资质等级一或二级 自有资金达到50%以上 银行重合同守信用或信用三A企业 翟兼枫熄溯视斡级滑含擦乌降兜疑耽瘤膊上吕杀嗽乒肠歉讥蛛弘镶魁抛负厦门市国土资源与房产管理局厦门市国土资源与房产管理局 . 3、地价款：地上地下分类统计表中看修 正分配后地上计容面积 4、有抵押的，提供银行出具的同意办理 预售的证明 5、售楼处按要求公示有关证件及一房一 价（5108018） 仪器嘘昭份萍亨滴肺润盗丰钙郸还材黍标雨窝允疹竣腑役丁隶剐隔巳审各厦门