2017鄯善物业应急抢险与零星维修.docVIP

2017年鄯善物业管理公司应急抢修与零星维修 维修项目 鄯善基地供水、采暖、排污、灌溉等系统管网严重锈蚀，经常发生泄漏，需组织抢修。 基地道路、场坪维修、档土墙等。 公共设施维修：墙面、屋面、防水、装饰、门窗等 （二）维修内容 1、供、排水管线渗漏维修。 1.1排污管线维修 （1）人工开挖排污管线，安装DN200、DN150排污管线，人工细土回填400厚，砼地面、草坪恢复。 （2）排污检查井做法：现浇C10砼垫层100厚，垫层比外井壁加宽100，1：2防水砂浆内外抹灰厚40，外侧刷冷底子油一道，热沥青二道，用Mu10砖砌筑，做法参图号PS1-7，安装Φ700树脂井盖。 1.2供水采暖管线更换 （1）管道施工：水管线采用焊接钢管，人工除锈后刷底漆一道面漆二道，做3PE防腐层（普通级），水管线外做聚氨酯硬质保温。 （2）砌筑管沟及盖板参照图集06G306-3-5、06G306-15做法进行施工，管沟上顶绿化覆土厚1.1米。 （3）给水检查井做法：现浇C10砼垫100厚，垫层外墙加宽100，1：2防水砂浆内外抹灰厚40，外侧刷冷底子油一道，热沥青二道，用Mu10砖砌筑，做法参图号JS5-2(一)，安装U-PVC井盖。 1.3灌溉系统管线更换。 （1）、管道施工：人工开挖管沟，细土回填管线四周400厚，安装标识桩。安装DN100UPVC管线。 （2）安装UPVC阀门。安装600*600*600阀门池。 （3）砼地坪恢复、草坪地面恢复。 2、道路及地坪维修： 对鄯善基地道路及砼场坪进行维修处理。砼标号为C25，砼道路厚200。施工程序为人工清理基底，洒水夯实后铺100厚卵石路面，现浇C25砼。施工通缝宽10，深200，塞添沥青砼。施工夹缝机械切割，深100，按照规范要求进行养护。 档土墙维修 挡墙混凝土强度等级采用C30，现场浇筑。挡墙的外观要求其非应力裂缝不得大于0.2mm，基础埋深不小于0.5m。挡墙采用两次浇筑，基础和墙身分开浇筑。 公共设施维修：墙面粉刷、屋面防水、装饰、门窗等。 4.1室内外墙面粉刷: 铲除原墙面涂料，刮腻子二遍，刷防水乳胶漆（立邦）二遍，外墙涂料使用吊篮（配重块、挑檐型钢、坠落止锁装置）进行施工。 4.2屋面防水 4.2.1、C10细石混凝土做找平层，厚40，随摸随压光，找平层表面必须光滑且排水畅通无积水现象，并对檐口和女儿墙进行清理和抹面处理，对排水不畅的落水管清理干净。修补后的屋面坡度必须保证排水畅通，确保屋面维修完工后无积水现象。 4.2.2、待找平层完全干燥后刷冷底子油二道（无渗漏现象）； 4.2.3、做4mm厚带砂SBS防水层，确保SBS粘接牢固无起鼓烫伤和空铺现象，搭接及泛水高度必须符合施工规范要求。 5、铝合金吊顶维修 5.1安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装预先加工好的吊杆，吊杆选用直径8圆钢，吊筋间距控制在1200㎜范围内。? ?5.2、安装主龙骨：主龙骨选用C38轻钢龙骨，间距控制在1200㎜范围内。安装时采用与主龙骨配套的吊件与吊杆连接。? ?5.3、安装收边条：按天花净高要求在墙四周用水泥钉固定收边条，水泥钉间距不大于300㎜。? 5.4、安装次龙骨：根据铝扣板的规格尺寸，安装与板配套的次龙骨，次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。? ?5.5、安装金属板：铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线，对齐基准线向两边安装。安装时，轻拿轻放，必须顺着翻边部位顺序将方板两边轻压，卡进龙骨后再推紧紧。 ?5.6、清理：铝扣板安装完后，需用布把板面全部擦拭干净，不得有污物及手印等。 （三）主要工作量 序号 施工内容 单位 数量 备 注 一 供排水管线渗漏维修 （一） 排污管线维修 1 拆除及恢复C20砼地面 ㎡ 300 人工切割，宽1.5米，长200米，200厚，C20砼 2 人工开挖及回填管沟 m 200 人工洒水夯实，细土回填400厚 3 直埋DN200、DN150双波纹排污管 m 200 各100米管线安装 4 砖砌排污检查井 座 10 承重50T树脂井盖； 5 各类检查井维修、井盖更换 座 120 承重50T树脂井盖； 6 建筑垃圾人工装车、外运 M3 110 运距5公里，考虑垃圾排污费（地坪等） （二） 供水采暖管线更换 1 拆除及恢复C20砼地面 ㎡ 300 人工切割，宽1.5米，长200米，200厚，C20砼 2 人工开挖管沟 米 200 宽1.2米，深1.5米，细土回填400厚 3 DN100、DN80管线刷底漆一道面漆二道