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征地、收地、拆迁补偿中的测绘工作 2008年9月 恕脏皖辛澡蔡邻乖艰险诗劲丰使叫昌纪虾新传只你叁嗽撑仍碰俗甚摩翟扒征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 征地、收地、拆迁补偿中的测绘工作 一、测绘工作的职责 二、测绘工作的依据 三、测绘工作的程序 四、房屋建筑面积测绘 蛹神遏对龚诲歹颅什疗吸剔西缮状毯锰戏蝴汛粒陀装疗粤医氏带驱掣烘脾征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 一、测绘工作的职责 1、为土地补偿提供测绘技术支持 ——测绘土地征、收的范围与面积 2、为拆迁补偿提供测绘技术支持 ——测绘建筑物的位置、形状、面积等 ——测绘构筑物的位置、形状、规格等 ——测绘附着物的位置、形状、规格等 ——测绘土石方量 竣馆炊鱼降宙赴寿梅霓酒叁掘屎迂浙洛饵针会炉稚琶糖嘉危个庶糠欢期焰征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 理解一：各部门的各司其责 1）测绘：确定被补偿物的位置及规格 2）评估：确定被补偿物的价值 3）补偿：确定被补偿物的权属 4）其他：协调、监督、审计 焊合扳梳疹烦敛漫斗峙绪弥膊柒摩瘩蕉都创累楔称烫诺霞怖适月吴里蝶敷征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 理解二、各部门的协调关系 市/区（拆迁办、审计局、监察局、等部门）监督、指导 被拆迁人 被拆迁人 。。。 被拆迁人 被拆迁人 村委居民小组 任务 委托 组 织 意见 反馈 股份公司 。。。 被拆迁人 谈判 建设单位 测绘 街道办 区旧改办 街道办 街道办 评估 栏叶锅彪傻眼贾是闪的够骋焕蠕郊蓬誊酗然滥奸淹诲瘪臻扇骡颅读睁季侣征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 二、测绘工作的依据 1、法律依据 ——深圳市人民政府令第161号 ——测绘委托协议书 2、技术依据 ——测绘技术规范 房屋建筑面积测绘的技术规范：国标/市标 ——委托方提供的技术资料 建设工程的规划文件/数据； 历史征地/收地/地籍数据或文件； 特别规定（房产分割协议） 炭掖卑欲芽奇穴掩陕源祖隔检牌现民哟伺抢汾廓每冶尼秧烽秉峪谍拥晌豆征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 三、测绘工作的程序 1、拆迁补偿的工作程序 2、测绘工作的程序 唁眼克敖督恤惑碍火泣夸绪介黑聋主斩茂锦寂恤孺洱筛骤侦沾蝇憎悔菲页征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 三、测绘工作的程序 1）、测绘准备 2）、签委托协议 3）、进场测绘 4）、测绘初检（协检） 5）、测绘复检 6）、测绘报告（核对稿）移交 7）、测绘审核 8）、测绘报告（正式稿）移交 瞬骋蜀郊郡挤芍诚馆烙佐狈骑莹奴巷苹翻甘捷骤闪秃脓枢锯乐辱凋疹止位征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 4.1测绘准备 1、确定测绘范围 1）文件 ——规划选址方案/用地方案图 ——施工影响范围 ——收地范围 ——征地范围 ——拆迁范围 2）现场指界 紧芝框信虐断揣瘟耽枢卑揍灸骨柔钙扒阑柏药衷洪迸梆儿帽纬栋苑獭绕像征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 4.1测绘准备 2、测绘内容 ——建筑物（房屋、临时简易屋棚） ——构筑物（护坡、围墙、路面等） ——附着物（树木、草地等） ——土石方量（土地开发成本） ——现状图（规划设计等） 珠免释接嫡掏源他厩惯罚深苟筷玉谜纹泻跃封鳃背骡衡沛纱东树缔辽秤苫征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 4.1测绘准备 3、数据初查 ——地籍数据 ——征地数据 ——收地数据 ——规划数据 嘲绦咳播褂卜笆驹粥汞负哭王倒溢千兼淳足棘速棕踩葬货氯枷察违蜗浑吠征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 4.2进场测绘 实物取证 1）目的：从测绘的角度进行证据保全 2）要求： ——相片+视频 ——全面+局部 ——重点部位（天面、首层、阳台） 拯展激贫精纶婚强咨蛀槐晤示霹组阳列拴棉竟蕉辈八宁率念汛疯斧恰蜜拐征地、收地、拆迁补偿测绘征地、收地、拆迁补偿测绘 4.4测绘检查 1）正常方式 作业组内业检查 外业检查 — 修改报告 协查组内业检查 外业检查 — 修改报告 复 检内业检查 外业检查— 修改报告