2017北京房地产市场上半年深度研究及下半年市场预测分析报告（中）.pdf

2017上半年北京房地产市场分析及下半年市场预测报告 （中一） 2017.7 一手住宅市场 普通  供销存概况 住宅  成交价格 商住 商品 自住房  环线特征 公寓 住宅  区域特征 别墅  成交排行榜 普通住宅 上半年普通住宅成交132万㎡ ，同比下降48% ；成交均价4.5万元/㎡ ，同比 市场概冴 上涨28% ；成交金额587亿，同比下降33% 2017年1-6月普通住宅供庒面积85.19万㎡ ，同比下降36% ，供庒套数7174 ；成交面积131.63万㎡ ，同比下降48% ，成交套数 10617套；成交釐额587.15亿 ，同比下降33% ；成交均价44605元/㎡ ，同比上涨28% ；庑存面积486.28万㎡ ，同比下降23% ，庑 存套数40503套。 周期结点 新增供庒套数 新增供庒面积(万 成交套数 成交面积(万 成交均价(元/㎡) 成交金额(亿 存量套数 存量面积(万 ㎡) ㎡) 元) ㎡) 2013-2017上半年普宅市场供销存及价格年度走势 2017年1月 2940 36.11 4769 53.65 39576 212.32 78484 972.22 2017年2月 942 7.99 5844 53.59 41427 221.99 73582 926.63 1000 元/㎡ 50000 万㎡ 2017年3月 1706 21.39 7826 79.12 41531 328.59 67462 868.9 800 40000 2017年4月 4550 49.47 2957 39.46 43270 170.76 69055 878.91 2017年5月 2277 30.48 2945 39.16 42