- 1、本文档共15页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
麦当劳中国有限公司场地租赁合同
(标准文本)
场地租赁合同
(北京华联2001年7月15日草案)
本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于[ ]年[ ]月[ ]日。
出租方(甲方):
住所:
企业登记注册号码:
法定代表人 : 职务: 国籍:
承租方(乙方):[ ]麦当劳(餐厅食品)有限公司
住所:
企业登记注册号码:
法定代表人: 职务: 国籍:
本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则,根据中国有关法律、法规和双方的母公司北京华联综合超市有限公司与麦当劳中国有限公司于2001年[ ]月[ ]日签订的《关于在全国范围内开展战略合作的框架协议》(以下简称框架协议)的规定,经友好协商,签订本合同。
双方同意,由北京华联综合超市有限公司和麦当劳中国有限公司于 2001年[ ]月[ ]日签订的框架协议所设定的权利、义务,对本合同双方具有法律约束力。
1、出租物业
甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”),由乙方改建并经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。该场地为位于中国[ ]省[ ]市[ ]区[ ]路[ ]号的建筑物(以下简称“建筑物”)[ ]层的一部分。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施,包括外墙,附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。
场地的实用面积(详见红线图)至少[ ]平方米,沿街面向[ ]米,路宽 [ ]米, 深度至少[ ]米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。场地移交时,乙方应根据上述条件验收,如甲方交付的场地实际面积与上述约定面积超过±5%,乙方可选择:(1) 继续履行本合同,但对本合同第2条所述的租金 (以下简称“租金”)按照甲方实际交付的场地面积作出合理的调整;或 (2) 终止合同。乙方如选择终止合同,甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项,并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如甲方移交的场地符合上述要求,而乙方拒绝接收,甲方有权解除本合同 ,没收乙方已支付的所有款项,并要求乙方赔偿甲方的其他经济损失。
2、租金及公共事业费用
乙方应自餐厅在出租物业装修期(装修期为甲方依约向乙方移交场地之日45日)满之日(以下简称“起租日”)起向甲方支付租金。
乙方从起租日起,按框架协议第十一条第一款第1项支付固定租金\第2项支付保底提成租金。按乙方承租场地的实际面积计,固定租金为每月每平方米人民币[ ]元\在以保底提成方式计算租金的条件下,保底租金按场地面积计为每月每平方米人民币[ ]元。
[注意:如果租金以保底提成的方式计付,则甲方有权查询该餐厅帐目,但需提前24小时书面通知乙方,甲方查询人员需出示授权委托书及本人身份证明,并遵守保密的义务,乙方必须配合]
乙方于每月月初十个工作日以前向甲方(电汇)支付该月租金,交付日以银行电汇单据为准。
如果起租日并非在某个月的第一日,第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算。(乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。甲方应于接收上述款项同时开具发票给乙方。如在下一次付款以前,乙方仍未收到该项目的发票,乙方有权延缓支付该款项,直到收到发票为止。)
乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第5条规定应支付的公用事业应付项目外,乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用、管理费或应付项目,而经营餐厅的一切收益由乙方享有。公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据(不增加任何其他费用及摊派。乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款)。租金税及土地使用费均由甲方负责。
乙方逾期支付租金,每逾期一天,按应付租金的千分之一向甲方支付违约金;逾期30日,甲方有权解除本合同,乙方应按上年度已付租金标准赔偿甲方经济损失。甲方根据本条解除本合同,在乙方未支付赔偿金以前,甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
3、租期、交付物业的日期
本合同所订租期为二十(20)年,自起租日开始计算,至餐厅经营满二十(20)周年(以下简称“租期”)。
甲方于完成本合同附件六(二)“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后,向乙方发出要求接收场地的书面通知。乙方应于接到甲方的书面通知后[ ]天内接收场地。场地移交时,乙方应进行验收。如符合附件六(二
您可能关注的文档
- 泗阳人民路区域商业市场研究分析报告.doc
- 郴州裕后街滨水商旅文商业街定位框架报告.pdf
- 上海杨浦国际时尚购物中心项目定位分析报告.pdf
- 成武县生态农业观光园案例分析.pptx
- 寿光生态农业观光园案例分析.pptx
- 新加坡滨海湾花园冷却温室观光旅游案例分析.pptx
- 北京锦绣大地农业观光园案例分析.pptx
- 北京小汤山现代农业科技示范园案例分析.pptx
- 小毛驴市民农园观光旅游案例.pptx
- 北京蟹岛休闲生态农庄案例分析.pptx
- 安全生产事故挂牌督办制度.docx
- 2025年安徽省合肥市瑶海区中考物理一模试卷及解析.docx
- 2025年吉林省吉林八中中考物理一模试卷及解析.docx
- 2025年中考物理题型核心考点分类特训-科普阅读题(二)(附解析).docx
- 基于模糊评价法的城市洪涝灾害精准评估体系构建与应用研究.docx
- 非数据依赖型采集策略在大规模磷酸化位点定位分析中的效能与优化策略研究.docx
- 冠状动脉病变的光相干断层成像:洞察与展望.docx
- 从杜某等诉中国某保险支公司案透视保险委托代理合同法律争议与实践启示.docx
- 网络游戏虚拟财产纠纷的实证剖析与法律规制路径探索.docx
- 透视上市公司会计信息披露:问题剖析与优化路径探寻.docx
最近下载
- 2024年全国眼视光行业眼镜验光员技能大赛理论参考试题库(含答案).pdf VIP
- 2025年11课《种树郭橐驼传》理解性默写练习(附参考答案) .pdf VIP
- 21个行业审核作业指导书.doc VIP
- 医院加强信息化建设 提高信息化水平工作情况四篇.docx VIP
- 《从局部抗战到全面抗战》部优教学设计.doc VIP
- 施耐德 ATV320 安全功能手册.pdf VIP
- 汉钟压缩机调试技术-hanbell.ppt VIP
- powmax国迈变频器POWSD-E3 交流伺服驱动器随机手册V17.pdf VIP
- 疫源地消毒总则gb19193-2015.docx VIP
- ASTM F1224-89(2004)E1 美国材料与试验协会标准.pdf VIP
文档评论(0)