深圳海上世界调研分析.pptVIP

五、设计团队——世界级顶配团队，倾力打造 招商地产携手世界一流顶尖设计团队，打造全新海上世界，实现海上世界的顶级品位、国际视野。?开发商：招商地产总体城市设计：易道（EDAW-AECOM)、中规院开放空间设计：AECOM岸线设计：AECOM招商局广场及伍兹公寓：美国SOM（建筑）、AECOM（景观）?环船广场设计：美国Callison（建筑）、香港雅卓信（景观）?五星级酒店概念设计：美国WATG 海上世界调研分析 区域规划条件分析? 总平面布置 室外环境设计和绿化设计 交通分析? 建筑设计? 1、区域规划条件分析? 海上世界周边区域交通十分便捷，紧邻的蛇口客运码头开通了往香港中环.九龙.香港机场.珠海及澳门的多条航线。城市主干道南海大道和次干道太子路是海上世界片区主要道路，接驳到城市快速干道滨海大道和北环大道只要10～20分钟。建设中的望海路东连深圳湾口岸，西接蛇口港码头，未来将成为该地区主要的景观性大道。 海上世界周边拥有优美的自然和人文景观。西北面是蛇口最大山体—大南山，山体植被茂盛，是形成蛇口依山傍海风貌的重要景观，东南是800米的海岸线。山海之间大片的绿色开放空间中，点缀着微波山公园，南海酒店，明华轮和女娲雕像等承载着蛇口历史.文化的重要人文景观。 　　 本项目建设用地规划为商业步行街，大部分为3层建筑物，局部为2层建筑物。基地限高16米，建筑退用地南侧望海路不小于8米，东北侧规划三路不小于6米，其余各边不小于12米，局部结合建筑方案允许突破，但不小3米。 2、总平面布置? 用地所处位置是片区现状已形成并在未来不断完善的“山海间绿色通道”上的重要节点，设计充分尊重这一特定的场所特质，注重各向视线.空间走廊的研究，创造宜人的外部空间效果。 　　 本项目设计围绕场地北侧 “海上世界”明华轮这一商业核心展开，考虑明华轮独特的历史文化，展示与海洋有关的元素。设计充分考虑蛇口的气候特征，结合项目的休闲氛围，注重建筑节能和室内外生态环境设计，利用建筑或技术手段解决自然通风.日照控制等问题，采用低能耗的先进设备营造宜人的小气候。 　　 该设计方案是城市肌理和自然环境和谐统一、相互呼应，船后广场的“双鱼”建筑形态在西侧与南山相毗邻，东边紧靠深圳湾，完美的连接蛇口的两个主要地标。 3、室外环境设计和绿化设计? 室外空间设计秉承了为旅游.休闲的使用者提供各种开敞的，有遮阳的空间设计理念。二层的飘廊为首层营造了各种过渡空间，明华轮后的滨水广场提供给市民开放的休闲场所，使地面和地下一层形成有效地互动。圆形的海洋剧场位于船尾的船屋和明华轮甲板的餐饮等周边设施的中心，是现场表演等活动的最佳场地。 4、交通分析? 本项目为商业步行街，主要人流方向来自于太子路及工业二路，经船尾广场、船前广场进入本项目，南侧人流通过湾海路到达本地块。机动车经望海路，通过东侧规划路到达本区，作为地下停车场及货运通道。地面在西南侧望海路及东北侧规划路设有机动车停靠场地，供车行到达的人流提供便捷安全的上落客场地，地下二层设有与船后广场连接地下通道及穿越望海路的地下通道，方便地下车流出口。 5、建筑设计? 建筑概况 　　 本项目商业步行街，大部分地上3层，局部地上2层，高度不超过16米。以明华轮船后水景设置滨水广场及圆形的海洋剧场，建筑单体层层后退，营造舒适宜人的空间关系。建筑体量充分考虑明华轮的尺度关系，在望海路与规划路拐角设置两层架空通廊，不破坏明华轮的观瞻感受；在用地西南角，建筑做到最大的退让，留出最大的空间做为城市景观视觉通廊。 　　 平面设计 --建筑首层分为多个 空间灵活多变 建筑造型丰富 根植于成熟的国际化城区上的升级，亲水、开放与自然。 商业空间灵活多变 广场空间灵活多变 立面丰富多变 造型、材质丰富多变。 亲水、开放与自然 谢谢！ * 蛇口海上世界调研 海上世界规划介绍 海上世界调研分析 海上世界规划介绍 一、海上世界整体概况 二、海上世界整体定位 三、海上世界规划介绍 四、海上世界高端两翼—太子湾国际邮轮母港 五、设计团队——世界级顶配团队，倾力打造 一、海上世界整体概况 海上世界城市综合体，体拥有得天独厚的地理优势，特别是依山傍海；还有，这里交通四通八达，陆路离深圳湾口岸近在咫尺，前往香港非常便利；不仅如此，紧临海上世界的国际邮轮母港，是深圳唯一的办公、休闲于一体的国际邮轮母港。另外这一综合体的优势是更休闲、宽松，这个综合体的规划容积率很低，非常人性化。 而且这一片区居住众多国际人士，整个海上世界片区内高端别墅、公寓林立，国际学校、国际医院等周边配套完备，是一座真正意义上的大型国际区。“海上世界城市综合体”建成后与前海，后海这三大区域形成“三箭齐发”，互为依存、互为补充，成行成市，将极大推动整个南山，乃至整个深圳市经济的发展。 海