#楼工程竣工评定分析方案(监理)修改定稿.docVIP

住宅?莲花尚院1#地块下室及上部工程 --1#楼 工 程 质 量 评 估 报 告 总监理工程师: 单位技术负责人： 编制单位：郑州中兴工程监理有限公司 2013年6月15日 一、工程概况 建设单位：厦门市东区开发公司 勘察单位：厦门市地质勘察院 设计单位：厦门市泛华建筑设计有限公司 监理单位：郑州中兴工程监理有限公司 施工单位：福建联谊建筑工程有限公司 质量监督单位：厦门市建设工程质量安全监督站 检测单位：厦门市建筑工程检测中心有限公司 施工许可证号开工日期：2010年11月11日 竣工日期：2013年3月25日 工程项目情况： 本工程位于集美区华侨大学北侧，东南邻华侨大学厦门校区，西北靠杏林湾路。结构型式，剪力墙结构；住宅?莲花尚院1#地块下室及上部工程由1#～3#楼、10#~11#楼、幼儿园组成，其中1～3#楼建筑层数地下一层，地上33层，10#、11#楼店连宅别墅建筑层数4层，幼儿园建筑层数4层；建筑总面积64707.058平方米，其中地上559558.396平方米，地下8748.662平方米。1#楼建筑高度100.7米，建筑面积20198.419平方米。主体结构为现浇钢筋混凝土结构，采用剪力墙结构体系。本工程抗震设防类别为丙类，主体结构框架抗震等级为二级。建筑结构安全等级为二级，桩基结构安全等级为二级，主体结构使用年限为50年。 1、地基与基础： （1）桩基：采用大直径沉管灌注桩基础，砼设计强度等级为C35砼。 （2）地下室：基础垫层砼强度等级C15，地下室承台、梁板砼强度等级均为C30，主楼墙柱砼强度等级均为C45，主楼外剪力墙柱为C35，地下室底板、外墙为防水砼，防水等级一级,抗渗等级S8。承台地梁、底板砼下及外墙墙面采用2㎜厚水泥基渗透结晶型防水涂料。填充墙砌体为MU10蒸压粉煤灰多孔砖，M10水泥砂浆砌筑。 2、主体结构： （1）砼结构：主体承重结构1~8层墙、柱采用C45砼，9~24层墙、柱采用C40砼，24层以上柱墙采用C35砼，2~9层梁板采用C35砼，10层以上梁板采用C30砼。屋面梁板砼设计强度为C30P8。 （2）砌体结构：外墙、阳台采用MU10煤矸石（页岩）烧结空心砖，其余采用蒸压灰砂多孔砖，M5水泥混合砂浆砌筑。 3、装饰装修： （1）外墙面1～3层为石材饰面、3层以上马赛克墙面及外墙涂料墙面； （2）室内地面为水泥砂浆找平面层；墙面为砂浆抹灰，顶棚腻子涂料； （3）公共部位地面为“水泥砂浆”面层及玻化砖面层，墙面为玻化砖，吊顶采用“复合硅钙板明龙骨”吊顶，顶棚为“水性涂料”面层； （4）门窗分别为铝合金门窗、钢制防盗防火门等，铝合金门窗玻璃采用中空钢化玻璃； （5）护栏和扶手采用“焊接钢管”材料。 4、屋面：酚醛保温隔热防水屋面。构造： 水泥砂浆找平层，水泥焦渣找坡层、涂膜防水层，卷材防水层，酚醛保温板隔热层，C20细石防水砼双向内配钢筋￠4@250，防滑地砖面层。 5、给排水工程： (1)、给水管采用钢塑管及PP-R管；消防系统管道采用镀锌钢管，管径小于DN100采用丝扣连接，管径大于DN100采用沟槽式连接，喷淋管道采用镀锌钢管螺纹连接安装；雨污水管道均采用PP排水管承插连接。 (2)、卫生洁具接管，预留孔洞按国标施工，管道与管道安装之间若发生交叉情况时，原则上小管让大管。 (3)、所有管道固定采用刚性托架或支架，管道支（吊）架制作、安装符合规范要求。 (4)、管道防腐：镀锌管道刷红丹两道，埋地管道刷沥青、冷底子油两道防腐。 6、电气工程： (1)、本工程采用ZR-YJV电缆、BV/ZB-BV，电线、电缆均沿电缆桥架内敷设及穿钢管沿墙、柱、楼板内暗敷设。 (2)、凡与消防有关的电线电缆均采用耐火型。 (3)、设备安装： ①、落地控制柜靠墙安装在300mm高的混凝土台上，配电箱采用嵌墙暗装，其箱底距地1.6m。 ②、普通插座、跷板开关采用暗装。 (4)、保护接地 本工程采用TN-S接地系统，所有电气设备外壳、基座构件、金属管路、电缆桥架、进出建筑物的管路等均需作总等电位电气连接，并形成一体化接地。 (5)、防雷接地 该工程按三类防雷设防，采用Ф12镀锌圆钢沿屋面女儿墙敷设成一环状闭合体作接闪器，利用柱内两对角主筋连续焊接作为引下线，利用每层楼板外圈两主筋可靠焊接作为防侧雷保护，利用桩承台底板内、地梁的钢筋作接地体，互相连接组成可靠的防雷接地系统。 7、建筑节能工程： 1）、本工程采用墙体节能、门窗节能、屋面节能节能工程，工程所采用的建筑制品及建筑材料均有国家或地方有关部门颁