2016年酒店设计概念探究.docxVIP

方兴地产概念规划及建筑方案设计任务书（酒店产品模板）编制日期审核日期批准日期总则本设计任务书用于概念规划阶段及建筑方案设计阶段文件的编制工作。设计成果须满足甲方要求及向政府部门报审方案成果并取得方案审批意见的深度要求。项目概况项目地理位置宗地四至红线图项目地块现状占地面积、总建筑面积、规划的客房数量、容积率、建筑密度、退界等要求。项目周边商业办公文化娱乐交通情况其他项目造价限额控制酒店：单方造价X元/㎡……项目建设周期项目定位客户定位产品定位酒店管理公司建筑风格(按《定位报告》)设计依据与参考资料国家各类标准规范本地区各类标准规范，包括建设地相关规范、规程、标准资料政府相关审批意见规划意见书及附图红线图及钉桩点坐标大市政配套初步咨询成果及市政配套资料人防、消防初步咨询成果规划条件：规划限高、红线退界要求（如建筑位于海边，则需要海边的最高潮位线退界要求）、容积率要求，建筑风格要求、人防要求、总规图地形图基地气候条件与地质条件酒店管理公司设计标准与要求项目可研报告项目策划定位报告设计范围设计范围的界定，以及相关职责的界定（见设计任务分工表）规划设计要求规划设计指导思想满足城市设计要求。建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；合理处理建筑物与环境场地之间的关系；合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；建筑群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足建筑对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，要充分考虑对项目规划范围内部环境及外部远景的利用；充分考虑地块周边噪声对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案，避免或减低噪声对主要房间的污染，要尽量减少通过使用技术手段来降低噪音（会带来建设成本的提高）；总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；其它规划布局要求规划布局的前提要求满足建筑密度的规范要求。满足地块退红线的要求和保留绿地的要求。满足保护古树、名木的要求满足保护地下电缆沟的要求。满足国家和当地的日照规范要求。……总体开放空间总体规划分以下层级：片区道路与广场绿地总体规划充分考虑地块内相关保护价值：保护自然水系循环通路；保护动植物自然生长群落环境；提升场地总体开发品质。总体路网基本分离住客和服务流线的主要出入口，以曲线环形和尽端回车两种方式组织布局。部分路网以契合地形为原则布置。建筑总体布局、造型、色彩应注重环境设计，应充分考虑与周边自然环境关系； 保证较强的私密性。注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足建筑对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；开发时序要求道路交通注重处理片区主要出入口的位置，考虑不同主要功能的关系，解决好各种流线（VIP、客人、临时访客、后勤服务、垃圾、货物及消防疏散等）之间的关系。 交通与消防车道原则上应在用地红线范围内解决，同时注意在规划设计要点要求的最小后退红线距离无法满足消防要求时，适当调整建筑物后退红线距离。临时停车位根据总平面设计按地上停车位进行规划设计；充分考虑无障碍设计。地下（或半地下）机动车库突出地面的风道、烟道、疏散楼梯等附属构筑物的平面布置应在总平面规划方案进行考虑； 地下（或半地下）机动车库平面柱网布置应与地上单体建筑的平面布置统筹考虑，综合考虑结构的合理性和经济型，尽可能提高单体建筑物地下空间平面的利用率； 合理解决停车及交通疏散问题。车辆的疏导：人车分流：规划区内车行系统的布置：车行系统（一级道路网）：准步行系统（二级道路网）：纯步行系统（三级道路网）：消防环路的设计：无障碍设计……空间与园林景观结合的要求：通过重点对主入口、入口广场、花园等的设计，营造丰富的、有新意的环境空间；多层次的立体景观设计： 凡是人流经常活动的空间，都需要引进景观设计：如可设置相对开敞的停车库，并引进水景、绿化等；可设置空中花园，成为观景及交往的场所； 人防要求人防地下室面积必须达到总建筑面积的百分比（按项目实际需求设定）。地下室楼板埋深超过3米必须按人防要求设计。人防等级要求为_级。（按实际审批要求设定）竖向设计建筑设计要求项目定位：对酒店的性质的描述,包括：酒店品质描述：超豪华五星，豪华五星、标准五星等酒店属性描述：城市商务酒店，海边度假酒店，山地度假酒店，运动度假酒店等满足《绿色旅游饭店》标准、LEED认证、要求（设计认证、运行认证）满足《旅游饭店星级的划分及评定 GB/T14308-2010》要求满足酒店管理公司的相关要求客房区域：客房分布区域表：（客房数量、类型、面积及分布的楼层）具体及详细要求对酒店客房数，主席套、总统套、别墅设置、会议、宴会、餐厅、行政酒廊、健身房、SPA、酒店精品商业等功能的描述。环保要