第八章节《违约责任》.ppt

【本章内容提示】 违约责任 是合同当事人违反合法有效之合同，不履行合同义务所应当承担的法律责任。本章主要介绍违约行为的表现形式、违约责任的归责原则承担方式、免责事由以及责任竞合等。要求学生熟悉合同违约责任制度的相关原理以及基本规定，掌握违约以及违约责任的基本概念和基本制度，掌握违约责任的承担方式、了解免责事由、责任竞合的处理。尤其是要结合实际掌握好合同违约责任追究中的操作要求和相应的技巧。 【知识结构简图】 【案例分析8-1】 甲乙双方在房地产中介（丙）的促成下，签订了一份《房地产买卖合同》。在该合同中，不仅约定了买卖双方的责任，还约定了买卖各方应向中介方（丙）承担的中介费用支付义务。在合同的履行中，卖方不再履行合同从而构成违约。此时，合同中所约定买卖各方向中介方支付的中介费没有支付。中介方于是向违约的卖方追究其不出售房屋之违约责任，并要求其承担买方应向中介方支付的中介费用。试分析？ 【案例分析8-1】答案提示 点评：违约责任具有相对性。在该合同书中存在着两类不同性质的合同（买卖合同、中介合同），存在着三方当事人（卖方、买方、中介方），有三个具体的合同关系（买方与卖方的买卖合同关系、卖方与中介方的中介合同关系、买方与中介方的中介关系）。当事人的违约应根据其所处之不同合同关系加以判断，追究相应的违约责任也必须依据其本身的合同关系。中介方只能在中介合同关系中行使权利，追究向对方的违约责任。中介方无权代替买方来追究卖方的违约责任。至于卖方的违约所导致买方的损失，应由买方行使债权。中介方只能依据中介合同来追究未支付中介费用的违约责任。 【案例分析8-2】 甲电器厂和个体户王某经过协商谈判达成一份电器买卖协议，双方约定合同签订后十天内甲电器厂向王某交付一批电子元器件，王某在收到该批货物后十天之内交付全部货款人民币20万元。由于王某将该批货物出售后未能及时回收货款，故无法依约履行向甲电器厂支付货款的义务。甲电器厂即派员将王某强行带回甲电器厂的招待所限制其人身自由并通过电话让其亲属筹钱付款，后经多方协商，甲电器厂放出王某，王某控告甲电器厂非法拘禁。 （一）预期违约的起源与发展 预期违约制度源于英美法。该项制度的确立可以使双方当事人的实际损失降低到较低限度，并有利于保护守约方的利益，使守约方能及时解除合同，另订其他合同予以补救，以实现其所期望的经济利益，符合法律的公平原则。我国1999 年颁布实施的《合同法》吸收和借鉴了英美法中的预期违约制度，理论界和实务界都一致认为第108条规定确立了我国的合同预期违约制度。 【案例分析8-3】 甲和乙签订了一份购销某种原材料之合同，约定乙向甲购买价值20万元的原材料，于合同签订后30天内由甲先交付货物，乙于货到验收后3天内付款。合同约定任何一方违约，则应向对方支付违约金一万元。 合同签订后的第10天，甲通过传真的方式表明由于其上游供货商的原因，无法向其供货，故甲也无法向乙供货。甲表示解除合同，并要求乙另行解决原材料的问题。 【案例分析8-3】 乙在接到该传真件后，没有采取积极的措施另行寻找原材料，反而让员工停工待料并签订了后续的销售合同。此后，乙方因后续销售合同无法实现为由向甲索赔，双方引发纠纷。 【案例分析8-4】 甲和乙因借贷还款问题达成协议，约定乙向甲分12期偿还其借款人民币12万元，从2007年1月开始每个月的月底之前偿还一万元，至2007年12月底全部还清。还款协议签订后，2007年1月底，乙支付了一万元，但从2007年2月份开始，乙再无偿还行为。甲经过多次催促均无果，甲于2007年6月初向当地人民法院提起诉讼要求判令乙一次性全部支付尚未支付的11万元借款并承担违约责任。 【案例分析8-4】 点评：依照还款协议的约定，乙的还款义务是分月逐次履行的。表面上来看，至2007年6月初，乙没有支付的为2月至5月四个月共四万元款项，6月份及以后的支付义务尚未到期。以往司法实践中，通常是对未到期的部分不予支持。现在，根据《合同法》的规定，乙已经以自己的行为表明其不再履行合同的义务了，故甲可以在履行期届满之前要求其一次性全部支付尚未支付的款项并承担违约责任。 【案例分析8-5】 甲和乙签订房屋买卖合同，约定由甲以每平方米5000元的价格出售100平方米的房屋给乙。当合同履行义务期限到来之前，房屋市价飙升至12000元，甲觉得继续履行合同会有很大的损失。故甲明确表示除非改变合同定价为每平方米11000元，否则不再出售房屋；或在依照合同支付违约金（10万元）的情况下解除合同。乙则不同意解除合同，要求甲继续履行合同并承担违约责任（支付违约金10万元）。甲与乙协商未果。 【案例分析8-5】 （1）如果该房屋尚未出售给案外第三人（未办理过户手续），则该合同标的仍然存在，则甲无权要求解除合同