我国住宅开发企业产品创新的分析研究.pdf

我国住宅开发企业产品创新研究 企业管理专业 研究生：沈垣 指导教师：杜伟 随着国家宏观政治经济和社会环境的变化，我国住宅产业进入了一个产 品更新换代，产业结构调整和升级的历史时期，住宅建设由“数量型”向“质 量型”的新的开发建设阶段发展。在这样的时代背景下，住宅开发企业市场 营销的创新成为必然，而市场营销的创新又突出表现为产品的创新。本文主 要是从住宅开发企业的角度出发，针对住宅产品本身的特点、属性，对现有 研究成果进行充分整合，通过对住宅开发企业产品创新相关理论的分析，全 方位地展示了影响住宅产品创新的诸多因素，构建了住宅产品创新的基本理 论框架，并在上述基础上，结合我国住宅开发企业建造住宅产品的具体事例， 对住宅产品的创新进行了实证研究和绩效分析，提出了现阶段我国住宅产品 创新所存在的主要问题，进而指出了推动我国住宅产品创新的必要性，并在 借鉴世界住宅产品的发展趋势和成功经验的基础上，提出了我国住宅产品创 新的目标和原则。遵循这些原则和思路，文章从．“整体产品”的概念出发， 深入探讨了我国住宅开发企业在技术创新、生态环境、人文科技、物业管理 等方面进行创新活动的路径选择。最后，论文从市场和政府两个不同的角度 出发，探讨了推动和完善我国住宅开发企业产品创新的相关政策措施，以期 通过财税、金融、科技、人才等方面的激励制度安排，更加有效地推动和深 化企业的创新活动和产业结构的升级。 关键词：住宅 产品创新 整体产品 以人为本 可持续发展 财政政策 金融政策 专利制度 onthe ResearchInnovationofthe ProductsinChina Housing Business Management Graduate Xuan student：Shen Tutor：DuWei withthe thenational of and Along change macroscopicpomics＆economy the inour hascome social,environment．thehousingindustry country intoa historicalinwhich arc and pedod renewed productsbcing structureis and constructhas adjustedupgraded；meanwhile，the being housing new the construction changedfrom“quantity’todevelopment stageof“quality”． Undertheneweconomic innovation of