2016年8月第5周市场快报.pdfVIP

房地产市场快报 主办单位：运营指挥中心 2016 年8 月第2 周 （8 月30 日-9 月2 日） 【宏观政策】2  商务部部长：国务院决定新设立7 个自贸区2  济南土地新规：需1 年内开工 招拍挂地块不得改变用途3  武汉限贷9 月1 日生效：二套房首付比例提高至40%3  厦门宣布正式重启限购政策 9 月5 日起执行4 【行业资讯】4  地方楼市调控两难：资产泡沫堆积 去库存仍存难题4  二线楼市火热之后 调控路径隐现7 【楼市行情】9  8 月百城房价连续第13 个月“双涨”9  30 城成交量反弹 楼市升温过快或引来政策调控10  因城施策化解房地产库存 防范新库存积累12 【行业观点】15  厦门限购落地 核心二线城市将进入重启限购时代15  中国经济网：“地王”频现楼市需在供给需求两端同时发力17 【房企动态】19  高土地成本下的房企选择： 积极拿地or 瞄准存量房19  恒大全年销售稳超3000 亿元 总资产达万亿级居全国第一21  万科的养老棋局：去地产化 全面投入“服务者”角色22 【宏观政策】  商务部部长：国务院决定新设立7 个自贸区 观点地产网 2016-08-31 商务部部长高虎城在接受专访时表示，上海、广东、天津、福建自贸试验区建设 取得的成效，彰显了自贸试验区的试验田作用。近日，党中央、国务院决定，在辽宁 省、浙江省、河南省、湖北省、重庆市、四川省、陕西省新设立7 个自贸试验区，这 代表着自贸试验区建设进入了试点探索的新航程。 据了解，新设的7 个自贸试验区，将继续依托现有经国务院批准的新区、园区， 继续紧扣制度创新这一核心，进一步对接高标准国际经贸规则，在更广领域、更大范 围形成各具特色、各有侧重的试点格局，推动全面深化改革扩大开放。 辽宁省主要是落实中央关于加快市场取向体制机制改革、推动结构调整的要求， 着力打造提升东北老工业基地发展整体竞争力和对外开放水平的新引擎。 浙江省主要是落实中央关于“探索建设舟山自由贸易港区”的要求，就推动大宗 商品贸易自由化，提升大宗商品全球配置能力进行探索。 河南省主要是落实中央关于加快建设贯通南北、连接东西的现代立体交通体系和 现代物流体系的要求，着力建设服务于“一带一路”建设的现代综合交通枢纽。 湖北省主要是落实中央关于中部地区有序承接产业转移、建设一批战略性新兴产 业和高技术产业基地的要求，发挥其在实施中部崛起战略和推进长江经济带建设中的 示范作用。 重庆市主要是落实中央关于发挥重庆战略支点和连接点重要作用、加大西部地区 门户城市开放力度的要求，带动西部大开发战略深入实施。 四川省主要是落实中央关于加大西部地区门户城市开放力度以及建设内陆开放战 略支撑带的要求，打造内陆开放型经济高地，实现内陆与沿海沿边沿江协同开放。 陕西省主要是落实中央关于更好发挥“一带一路”建设对西部大开发带动作用、 加大西部地区门户城市开放力度的要求，打造内陆型改革开放新高地，探索内陆与“一 带一路”沿线国家经济合作和人文交流新模式。 下一步，商务部将尽快会同相关省市和部门，研究完善新设自贸试验区总体方案， 履行必要审核程序后实施。 2  济南土地新规：需1 年内开工 招拍挂地块不得改变用途 观点地产网 2016-09-01 近日，济南市人民政府发布了《关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让 工作的意见(试行)》文件，其中明确要求，经营性国有建设用地的受让人应在土地交付 之日起1 年内开工建设，自开工之日起3 年内竣工。 对于住宅用地，原则上不得与招商引资项目挂钩，土地出让时不得设置影响公平 公正竞争的限制性、排他性准入条件。同时，用地性质、规模应当符合国家有关禁止、 限制性规定，容积率大于1.0。单宗住宅用地出让面积不得超过20 公顷。 此外，招标、拍卖、挂牌出让的土地原则上不得改变用途。对于未开发