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老无所养到老有所依，养老地产进入 “新蓝海”
[Table_Invest]
发布时间：2016-08-01
报告摘要： 历史收益率曲线[Table_PicQuote]
[Table_Summary]我国人口老龄化加剧，助力养老地产布局。截止2015 年年底，我国 房地产 沪深300
60 岁以上老年人口为2.22 亿人，占全国总人口的16.1% 。据预计，
11%
从2022 年到2030 年，中国老龄化进入急速发展阶段，将由2.58 亿 2%
-7%
人增长到 3.71 亿人，年均增长 1,260 万人。未来老年人数的急剧增 -16%
-25%
7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 6
/ / / 1 1 1 / / / / / /
5 5 5 / / / 6 6 6 6 6 6
加为养老地产的发展提供了巨大商机，养老地产将成拉动经济新引 1 1 1 5 5 5 1 1 1 1 1 1
0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
2 2 2 0 0 0 2 2 2 2 2 2
2 2 2
擎。
涨跌幅（% ） 1M 3M 12M
现有养老机构数量少、质量低。就数量而言，截止2014 年年底，每 [Table_Trend]
绝对收益 - 1.93% -4.47% -11.35%
千名老年人拥有养老床位27.2 张，远低于国发【2013 】35 号文中所 相对收益 -4.63% -6.39% 4.13%
要求的35-40 张，二者之间的差距为地产商介入养老地产提供契机。
[Table_Market]
就质量来看，据中国老龄科学研究中心预测，老年人退休金将从2010
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