2016年合肥市房地产市场深度研究分析报告（上半年度）（下）.pdf

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2017-09-14 发布于上海
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2016 合肥房地产市场深度研究分析报告上半年（下）商办市场 / 概况上半年商业市场量价齐升，办公市场则是成交量大幅增长、而价格出现下跌，商办物业的存量依然较大，未来市场仍有较大库存压力。商业 1-6月成交量：85.8万方成交量环比：+110.7% 库存面积：330.8万方 1-6月均价：8351元/平去化周期：33月均价环比：-6.89% 1-6月成交量：70.5万方库存面积：325.8万方成交量环比：+37.3% 去化周期：31月 1-6月均价：16156元/平均价环比：+14.23% 办公商业市场 / 供求上半年的商业供应放缓，成交量出现回暖，供求比为0.87 ，价格增幅达到14.23%。图：月度商业供求量及成交价（万方，元/平）供应面积成交面积 1.6 30 2015年累计供求比 25 20 15 10 0.87 5 0 2016上半年供求比 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 . . . . . . . . . . . . .