2016年成都青石桥区域商业市场商圈研究分析暨海鲜城市场定位报告（上）.pdf

成都青石桥区域商业市场商圈研究分析暨海鲜市场定位报告 （上） 2016年11月 成都[青石桥海鲜城]市场定位报告 一、项目商圈分析 二、青石桥海鲜市场分析 三、青石桥农贸市场分析 四、青石桥其它商业分析 五、项目本体分析 六、项目定位分析 第2页 01 项目商圈分析  1.1 商圈概况  1.2 住宅小区  1.3 办公单位  1.4 购物中心  1.5 酒店旅馆  1.6 休闲娱乐 第3页 成都[青石桥海鲜城]市场定位报告 项目位于青石桥，属于成都核心商业区，几大传统老商圈包围，商业地 商圈概况 理很好。但是青石桥商圈主要是以社区商业为主要特征，除了海鲜市场 比较出名，其它都是社区配套商业 第4页 成都[青石桥海鲜城]市场定位报告 住宅小区 项目四周小区众多，大部分是90年代的老小区，少部分是单位小 区和商品房，居住人群可分为本地常驻、流动人口和商务人士 序号 住宅项目列举 序号 住宅项目列举 序号 住宅项目列举 序号 住宅项目列举 1 阳光365 12 督院府邸 23 学道街76号院 26 新中兴住宅 2 向荣苑 13 科技苑 24 西丁字街住宅 27 盐市口住宅 3 财富中心 14 西龙须巷6号 25 青石桥北街35 28 蓝光-皇后国际 院 4 机电公司小区 15 馨苑 5 弘邦领域 16 昆仑华庭 6 碧云苑 17 靓碧天苑 7 静学苑 18 和睦苑 8 文苑 19 学之苑 9 景苑 20 蜀学苑 10 锦地苑 21 学道街28号院 11 万兴苑 22 学道街44号院 第5页 成都[青石桥海鲜城]市场定位报告 项目基地人口基数大，蕴藏巨大消费潜力 老小区里常驻的人群，典型的老成都工薪阶层，具有城市自豪感，青石 桥是其身份的名片，是青石桥发展变革的见证者，具有一定的消费实力。 流动居住人口，大致可分3类： 1、外来打工者，以年轻人为主，在春熙路和盐市口的商城工作。 2、上班族，在春熙路和盐市口附近公司工作。 3、个体经商户，在春熙路、盐市口或者青石桥经商的个体户。 单位小区常驻人群，教师公寓、科技苑小区、省机电公司小区等，此类 人群普遍受过高等教育，追求生活品质，具有较高消费实力。