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创省优迎检资料目录 第一卷 基础管理 第一卷 基础管理 第一册 按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 1、中华人民共和国建设用地规划许可证—商住用地、公共建筑用地（共X份） 2、国有土地使用证—商住、住宅、公建、公园（共X份） 3、关于z市z花园商住小区规划方案的批复 4、关于z花园商住小区工程管线规划方案的批复 5、建设工程规划许可证（详列） 6、建设工程施工许可证（详列） 7、广东省z市经济技术开发区商品房预售许可证（详列）（共X页） 8、z市建设工程质量监督登记表（X份） 9、z市工程施工安全监督登记表（X份） 10、z市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书（X份）房地产E网 / 倍讯易 / 11、z市公安消防局建筑工程消防验收意见（X份） 12、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工备案表（X份） 13、z经济技术开发区建设工程竣工规划验收合格通知 第一卷 基础管理 第二册 已办理接管验收手续 1、房屋接管验收表— 2、竣工验收签证书— 3、（户外）管竣工报告— 4、承包商材料、设备验收/竣工验收申请表—可视对讲、一卡通系统 5、工程移交记录表—可视对讲、一卡通系统 6、工程移交记录表—智能化安装 7、竣工验收表—配电房、发电机组、消防中心及附属设备 8、工程移交记录表—综合楼地下室配电房、发电机组、消防监控中心及其附属设施 9、承包商材料、设备验收/竣工验收申请表—综合楼 10、工程移交记录表—综合楼可视监控 11、承包商材料、设备验收/竣工验收申请表—综合楼 12、工程移交记录表—综合楼地下室道闸 13、工程移交记录表—商住楼环境设施 14、承包材料、设备验收/竣工验收申请表—地下室停车场 15、工程移交记录表—地下室停车场 16、承包商材料、设备验收/竣工验收申请表—综合楼电梯安装 17、工程移交记录表—综合楼电梯安装及相关资料 18、承包商材料、设备验收/竣工验收申请表—门禁、可视对讲、闭路监控、背景音乐 19、工程移交记录表—门禁、可视对讲、闭路监控、背景音乐 20、工程移交记录表—围墙室外红外线探头设备 21、工程移交记录表—加装水表分表位置和数量 22、工程移交记录表—管网供水系统 23、工程移交记录表—机房设备 24、工程移交记录表—电梯 第一卷 基础管理 第三册 由一家物业管理企业，实施统一专业化 1、公司简介 2、z市z物业管理有限公司发展规划 3、z市z物业管理有限公司架构图 4、企业法人营业执照（副本） 5、z市z物业管理有限公司资质证书 6、税务登记证（国税） 7、税务登记证（地税） 8、中华人民共和国组织机构代码证（副本） 第一卷 基础管理 第四册 建设单位在销售房屋前与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权明确 1、物业管理委托合同 2、管理用房一览表 第一卷 基础管理 第五册 在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权明确 1、z花园商住小区前期物业管理服务协议 2、解除《物业管理服务协议》的协议书 第一卷 基础管理 第六册 建立维修资金及其管理、使用、续筹符合有关规定 1、关于开展《物业管理条例》宣传月活动的通知 2、关于贯彻国家《物业管理条例》有关问题的通知 3、专项维修资金宣传单 4、通知 5、z花园商住小区物业专项维修资金管理办法 6、z花园商住小区物业专项维修资金建立及管理使用程序 7、z市z物业管理有限公司专项维修资金帐户 8、专项维修资金帐户银行对帐单 第一卷 基础管理 第七册 房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 1、住宅使用说明书 2、住宅小区业户室内装修管理规则 3、室内装修防火管理规定 4、装修施工责任承诺书 5、住宅小区房屋装修申报表（样表） 6、住（业）户室内装修施工许可证（样表） 7、施工人员通行证（样表） 8、z花园商住小区精神文明公约 9、z花园商住小区物业管理业主手册之收楼指引 10、z花园商住小区物业管理业主手册之入住指引 11、z花园商住小区物业管理业主手册之空调安装指引 12、z花园商住小区物业管理业主手册之住户卡办理指引 13、z花园商住小区物业管理业主手册之住户卡办理图解 14、z花园商住小区物业管理业主手册之住户装修指引 15、房屋入伙/装修情况汇总表 第一卷 基础管理 第八册 业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 1、业主公约 2、z花园商住小区业主委员会筹委会业主代表名单 3、业主座谈会会议纪要 4、业主座谈会相关照片 第一卷 基础管理 第九册 业主委员会与管理企业签订物业管理合同，双方责权明确 广东省物业服务合同 第一卷 基础管理 第十册 物业管理企业制定争创规划和具体实施方案，并经业委会同意 1、z物业公司创优工作实施方案 2、