贞丰县三岔河楮桃红酒庄概念性总体规划5-8.doc

贞丰三岔河楮桃红酒庄度假区总体规划 目 录 一、基础条件和发展环境 3 1、三岔河景区的资源分析 3 2、设施和交通区位条件分析 3 3、社会经济状况 4 4、生态敏感性 4 5、面临的发展环境 5 6、三岔河景区发展综合评价和分析 5 二、总体定位和发展目标 6 1、总体定位 6 2、发展目标 6 3、发展战略 7 三、总体布局和功能分区 8 1、总体布局 8 2、功能分区 8 四、项目建设与管理运营 9 1、分期建设目标 9 2、建设项目 10 3、管理与运营 11 五、市场营销策略和手段 11 1、市场营销目标 11 2、主要策略 12 3、市场营销的主要手段 12 六、资源和环境保护规划 13 1、建设性保护 13 2、动植物的保护 13 3、大气环境保护 14 4、控制噪声污染 14 5、垃圾处理 15 6、水污染治理 15 七、投资的综合效益分析 16 1、建设总投资匡算 16 2、投资效益分析 16 八、规划实施的保障条件 18 1、团队优势 18 2、资金实力 18 3、研发基础 18 4、品牌基础 18 附录一：贵州三农楮桃开发有限公司及其产品介绍 19 附录二：选址原贞丰酒为公司厂址的可行性分析 23 一、基础条件和发展环境 1、三岔河景区的资源分析 （1）自然资源 三岔河景区集静、雅、奇、秀和山、景、湖、峡为一体纳孔村纳孔村浓郁布依的表演中外游客的布依族三月三、六月六、七月半等。气候温和，冬无严寒，夏天无酷署，年平均气温16.6度属典型的喀斯特地区和亚热带季风湿润气候三岔河地处贞丰县者相镇境内，地处黄果树瀑布与马岭河峡谷两个国家级风景名胜区中间距县城18公里省委十届十次全体会议确定加速发展、加快转型、推动跨越是十二五时期主基调把握加速发展、加快转型、推动跨越这个主基调，其中的核心点就是要突出一个快速度要快、转型要快、追赶要快。加速发展，加快转移，全力推进工业强县战略坚定不移地走新型工业化道路拓宽领域，做大基地，全力提升服务业和农业产业化水平。 2、发展目标 （1）国家4A级景区、全国特色景观旅游名村、全国工业旅游示范点 该区域的资源等级、体量、周边环境、外部交通条件这些初始条件已经达到了4A级旅游区相关细则的要求，在开发中需要重点加强内部交通、游览服务、旅游安全、卫生、邮电服务、旅游购物、资源和环境保护等方面建设，只要高起点建设、高标准管理，并做好市场营销，旅游区完全可以成为国家4A旅游区、全国特色景观旅游名村、全国工业旅游示范点。 （2）省内知名湖滨度假和运动休闲旅游度假区 贵州省目前比较知名、开发比较成功的景区主要集中在自然型景区、民族特色景区和红色旅游区，2007年“五一”黄金周接待人数排在前几位的景区是黄果树瀑布、龙宫、梵净山、织金洞、遵义会址旅游区，而富有特色的湖滨度假、拓展型、运动体验型旅游度假景区还比较少，因此该区域完全可以走在全省旅游景区的前列，成为省内知名湖滨度假和运动休闲旅游度假区。 （3）全国文化产业示范园区 文化产业是我国目前重点发展的产业形态，贞丰布依族文化底蕴深厚，具有打造文化产业的基础，可以以目前的布衣文化广场为基地打造和申报全国文化产业示范园区，赢得政策和资金支持，走在全省文化产业发展的前列。 （4）贵州省循环经济示范基地 循环经济实现加快发展与全面、协调、可持续发展有机结合,实现共赢为核心,全面建设人与自然和谐发展的资源节约型、环境友好型社会。包容性增长即为倡导机会平等的增长。寻求的是社会和经济协调发展、可持续发展，与单纯追求经济增长相对立。包容性增长包括以下一些要素：让更多的人享受成果；让弱势群体得到保护；加强企业和个人能力建设；在经济增长过程中保持平衡重视社会稳定等。 1 酒庄文化体验和综合服务中心 酒庄区 展示馆 2 厂房改造 3 住宿区 度假酒店改造 4 度假区 度假别墅、度假木屋修建 5 休闲区 休闲设施建设 6 服务区 游客服务中心、停车场 7 民族文化与山地体育活动区 民族文化基地 利用和改造现有设施 8 9 户外运动区 高尔夫练习场 10 骑马场 11 拓展基地 12 新西兰悠玻球活动区 13 滑草区 14 草地摩托车运动区 15 航模场地 16 山地自行车道 5000米山地自行车道 17 配套设施 绿化、环卫及景观建设 18 湖滨休闲运动区 垂钓区 辅助设施 19 游船停泊区 辅助设施 20 摩托艇停泊区 辅助设施 21 湖心区 休闲设施 22 国防教育和拓展训练区 国防教育基地 办公场地、基础设施 23 拓展训练区 拓展设施 24 生物（构树）产业带 厂房、研发中心 设施设备、办公场地建设 25 示范林带 开垦种植 26 乡村旅游带 配套设施 绿