企业独栋鏖战写字楼市场 京城独栋办公楼盘点.doc

企业独栋盘点 北京地区企业独栋数量达到27个 　　项目名称 项目位置 均价 租售 　　联东U谷 通州区 8000元/平 出售 　　企业墅 昌平区 11000元/平 出售 　　泰达科技园 顺义区 12000元/平 出售 　　金融街园中园 通州区 16500元/平 出售 　　枢密院 通州区 17400元/平 出售 　　BDA芯中心 大兴区 13500元/平 出售 　　北京Link 朝阳区 17500元/平 出售 　　非中心-中弘国际商务花园 朝阳区 2.80元/平米/天 出租 　　总部特区 密云区 5999元/平 出售 　　总部基地 丰台区 18000元/平 出售 　　MAX空港企业园 顺义区 16000元/平 出售 　　自在香山 海淀区 36000元/平 出售 　　北京国际产业基地 昌平区 5700元/平 出售 　　中关村环保园原动力空间 海淀区 3.9元/平/每天 出租 　　电子城IT产业园 海淀区 3.5元/平每天 出租 　　总部国际写字楼 丰台区 25000元/平 出售 　　中关村东升科技园·北领地 海淀区 4.2元/平/天 出租 　　西山汇 石景山区 24000元/平 出售 　　VITA国际 大兴区 4元/平/天 出租 　　瑞赛E-park 大兴区 2元/平/天 出租 　　亦庄硅谷 大兴区 8000元/平 出售 　　BDA国际广场 大兴区 11500元/平 出售 　　奥北产业基地 海淀区 5元/平/天 出租 　　联东U谷·永乐产业园 通州区 4500-5000元/平　　出售 　　思创厚德商务中心 平谷区 7200元/平 出售 　　博雅A5 海淀区 20000元/平 出售 　　第九区 朝阳区 25000元/平 出售 博雅A5 生命科学园内企业独栋 源自北大百年文化底蕴，致力于满足中小企业快速发展、智慧办公、资本增长等综合性需求。项目位于十二五规划“两城两带”空间布局的北部研发服务和高技术产业聚集带，该区域已构成大中关村科技创新核心区，“金十字”高科技产业走廊。项目占地面积5.97万平方米，总建面11.7万平方米，绿化率35%，容积率仅为1.5，是园区内稀缺的绿色低密度商务群落。产品主推企业独栋，为企业发展提供有力支撑和广阔平台。 与多条城市主干道、轻轨连接，多维路网便捷通达城市内外，机场半小时。项目附近的京新高速五环至北清路段将于年底开通。项目本身具备12000㎡的商业配套，东侧永旺商圈可满足企业及员工的购物、餐饮、娱乐、休闲、商务之需。西侧在建的的北大国际医院，总投资40亿元，拥有世界级医疗设备、技术支持和地位，极大提升了项目的区域价值。 北京LINK 环境宜人的独栋写字楼区 紧邻机场高速，总占地面积为127513.80平，总建筑面积为102887平，地上82948平方米，其中商业15766平米，独栋办公58879平米，星级酒店8303平米。 北京LINK园区内，罕有逾12000平米集中式规整绿地园林，形成整个园区的核心生态景观。北京LINK的立面设计以电路板、九宫格、电视板等多种元素为灵感，视觉观感丰富，适合设计类高新技术类企业入驻。 枢密院 最新设计理念的独栋写字楼 枢密院位于亦庄经济技术开发区路东区的核心位置，总用地面积70607平方米，分两期建设。 一期用地面积47960平方米，建筑面积37775平方米，单体建筑29栋，开间面积450-3150平方米，为框架结构，首层层高4.5米，2-4层层高3.9米。项目聘请第一太平戴维斯为物业顾问。 企业墅 新兴科技的摇篮 占地面积3.5万平米，总建筑面积5.5万平米，容积率1.5，共规划22栋纯独栋建筑。 完全产权的1700～5000平米千万级独栋企业总部。位于中关村科技园昌平园，园区已有上千家高新技术企业入驻，享受国家、北京、昌平、园区四级优惠政策。市高新技术企业、新兴制造业的首选驻地。紧邻地铁和八达岭高速。 自在香山 位于海淀区旱河路与闵庄路交叉口西北角，四季青公园西侧，总占地面积200000平方米，总建筑面积128000平方米，层高3.4-3.6米，开间面积260-2000平方米，预计2010年5月入住，现房。目前项目有独栋410平米和1300平米现房整售，410平米独栋售价36000元/平米左右，1300平米独栋售价40000元/平米左右。 附近的交通状况并不拥堵，360、630、698、714等多趟公交线路都从这里经过，大多数线路的公交车基本上每两分钟就能来一趟，其中一些线路还是空调车。 BDA芯中心 由独栋、双拼、三拼办公楼组成，适用于独立办公、研发等多种需求。为绿色、生态独栋企业办公楼，建建筑面积约11.5万平方米，园区南部主入口的综合服务平台中不仅设有食堂、餐厅、金融服务、娱乐休闲、商务中心等配套功能，还为企业提供测试、产品展示等产业服务。项目1月份售价为