南浔历史文化保护区控制性详细规划说明书.doc

? ??????? 南浔历史文化保护区控制性详细规划文本 　 　 ? 第一章 南浔历史文化保护区概况与规划背景 第一节???? 地理位置与规划范围 第二节???? 南浔古镇发展历史 第三节???? 南浔古镇特色和历史文化价值 第四节???? 用地与人口现状 第五节???? 古镇保护面临形势和规划解决的主要问题 第二章 规划依据、原则与重点 第一节???? 规划依据 第二节???? 规划原则 第三节???? 规划重点 第三章 保护区保护范围控制规划 第一节???? 保护区重点保护区控制规划 第二节???? 保护区传统风貌协调区控制规划 第三节???? 保护区外围过渡区控制规划 第四节???? 保护区街区、地块和基本管理单元划分 第四章 保护区文物古迹保护规划 第一节?????保护区文物古迹 第二节???? 文物古迹保护原则与保护要求 第三节???? 文物保护单位的管制规定 第五章 保护区用地性质控制规划 第一节???? 保护区用地功能调整 第二节???? 保护区用地功能结构 第三节???? 保护区公共设施用地控制规划 第四节???? 保护区居住用地控制规划 第五节???? 保护区水系绿地控制规划 第六节???? 道路广场用地控制规划 第七节???? 保护区市政公用设施用地控制规划 第八节???? 用地兼容性控制 第六章 保护区建筑保护、改善与更新控制规划 第一节???? 保护区建筑年代、建筑风貌评价与保护模式 第二节???? 保护区文物古迹与重要历史建筑保护规划 第三节???? 保护区历史建筑与传统民居建筑改善规划 第四节???? 保护区保留建筑维护规划 第五节???? 保护区现代建筑外观整饬规划 第六节???? 保护区影响风貌建筑拆除规划 第七节???? 保护区建筑重建控制规划 第七章 保护区道路交通规划 第一节???? 保护区外围道路交通规划 第二节???? 保护区道路系统规划 第三节???? 保护区旅游线路规划 第四节???? 保护区交通管制与交通设施规划 第八章 保护区容量控制规划 第一节???? 保护区居住人口容量规划 第二节???? 保护区旅游人口容量规划 第三节???? 保护区建筑容量控制规划 第九章 保护区总平面规划导引与控制要求 第一节???? 北片（百间楼—宝善街街区）详细规划设计导引与控制要求 第二节???? 中片（南市河北段—皇御河街区）详细规划设计导引 第三节???? 南片（南市河南段—新开河街区）详细规划设计导引 第十章 保护区专项工程规划 第一节???? 给水排水规划 第二节???? 电力工程规划 第三节???? 电信工程规划 第四节???? 燃气工程规划 第五节???? 综合防灾规划 第六节???? 环境卫生设施规划 第七节???? 环境保护规划 附：保护区规划管理实施规定（建议稿） ? ? 　 第一章 南浔历史文化保护区概况与规划背景 第一节? 地理位置与规划范围 一、?????? 南浔位于杭嘉湖平原北部，湖州市东部，地属江南典型水乡平原的太湖流域，素有“水市”之称，平畴沃野，地势由西向东趋向低平。地理坐标为东经120 °19′15″—120 °29′02″，北纬30°45′55″—30 °56′22″。其东与江苏省吴江市震泽镇接壤，西距湖州市区30.3公里，陆路至上海市120公里，至嘉兴市96公里，至杭州市124公里，至苏州市97公里，距太湖9公里。历来是江苏、浙江边贸城镇之一，又是湖州至上海水陆交通干道。南浔与西塘、乌镇、周庄、同里、甪直被称为江南六大古镇，现正联合申报世界文化遗产。 二、?????? 本次规划范围为南浔历史文化保护区范围。根据《南浔历史文化保护区保护规划》，南浔历史文化保护区范围为：东界自宜园旧址东侧150米起—便民路南20米—马家港河—浔溪中学东侧—南市河东侧300米——南市河东侧200米；西界自西市河长湖申航道入口起—永安街西侧30米—适园新村—适园路路北50米—至嘉业路西20米；南界自人瑞路南80米起—南市河西200米—至百老桥河苏露桥河；北界至长湖申航道南岸。南浔历史文化保护区总面积1.68平方公里。其中包含南浔古镇重点保护区和传统风貌协调区范围。 第二节? 南浔古镇发展历史 南浔镇的历史可以追溯到东晋时期。宋王朝南迁后进一步促进了江南的经济繁盛，在南宋的绍兴年间（公元1150年左右），有“浔溪”的地名，至南宋嘉定年间（1208～1224年），浔溪改名为“南林”，已是“商旅所聚，水陆要冲之地”。南宋理宗（1225—1264年）时文献记载“南林一聚落，而耕桑之富，甲于浙右”，南浔成为湖州东部门户。南宋淳祐十一年（1251年），取南林、浔溪两名之首字，南浔建镇，设置管理机构，执行赋说纳租，负责一方安全和解决民事纠纷。当时的南浔镇“市井繁阜、商贾辐辏”，市镇已相当