上海万科新里程住宅项目案例研究分析报告.pdf

上海万科新里程案例分析 1 万科新里程——项目简介 项目地址 高青路2878号 总户数 1104 建筑类型 一期：8-14小高层 二期：高层和联排别 停车位 1143 （租：400元/月，14万/个） 墅 容积率 1.5 周边配套 东林中学、新里程幼儿园、工行、交行、家乐福 等 绿化率 50% 占地面积 297200㎡ 竣工日期 2007-3-1 建筑面积 330000㎡ 2 项目地块以高青路分割。高青路以南为万科新里程一期，以北再凭盛苑路分割。盛苑路以西为 二期，以东为商业、学校用地。 一期：建筑面积71700㎡ 住宅656套 高层和联排别墅 二期：建筑面积43299㎡ 住宅448套 小高层 家乐福与社区沿街商铺相结合。能 够满足生活需求。 曹鹏艺术中心、一兆韦德健身会所。 能够满足各类精神、娱乐、休闲需 一兆韦德健身 求 中心 紧靠明珠小学，小学年龄段教育配 套到位。中学也在规划中 3 优势来源 三林地区位 与CBD距离适宜。如在交通、 于中环沿线 生活配套支持下，易吸引客户 群体广泛 三林地区不仅拥有 中环沿线的特色， 中环特色 还兼具该地区独特 轨道交通、越江隧道全面导入。 优势，因此新里程 重点发展区域，配套逐 3条大桥——南浦、卢浦、徐浦 具有极强的区位优 步完善，未来潜力较佳 4条隧道——打浦路（复线）、 势。