初级经济师《房地产经济专业知识与实务》真题.docVIP

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 　　1.房地产是指土地、建筑物及（　） 　　a.构筑物　　b房屋　　c.其他建筑物　　d.其他地上定着物 　　2.土地使用者在其拥有的土地范围内（　） 　　a.不能随意　　b.不能　　c.可以随意　　d.应当根据公共利益 　　3.房地产与其他资产的最大区别是（　） 　　a.周围环境、景观固定不变　　b.价格易受政府干预　　c.所有制不同　　d.位置不可移动 　　4.某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（　） 　　a.自然增值　　b.保值　　c.投资增值　　d.投机增值 　　5.具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（　） 　　a.生地　　b.毛地　　c.在建工程　　d.熟地 　　6.房地产经纪属于（　） 　　a.房地产开发业　　b.物业管理业　　c.房地产中介服务业　　d.房地产咨询业 　　7.《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（ ）制度”。 　　a.价格评估人员资格认证　　b.价格审批　　c.房地产估价师执业资格　　d.价格鉴证 　　8.我国城市市区的土地属于（　） 　　a.国家所有　　b.该城市所有　　c.该城市政府所有　　d.该城市全体公民所有 　　9.我国农村宅基地和自留地、自留地属于（　） 　　a.国家所有　　b.农民集体所有　　c.农民个人所有　　d.乡镇政府所有 　　10.土地所有权是（　） 　　a.物权　　b.地上权　　c.他项权　　d.地役权 　　11.土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（　） 　　a.拥有所有权 　　b.　可能拥有所有权，也可能不拥有　　c.　仅拥有使用权　　d.　不拥有使用权 　　12.2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（　）年。 　　a　36.5　　b.　40　　c.　46.5　　d.　50 　　13.下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（　） 　　a　房屋拆迁是城市建设的重要组成部分　　b.　房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为　　c.　房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行　　d.　房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置 　　14.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（　） 　　a　房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁　　b.　房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁　　c.　房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人　　d.　被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务 　　15.在我国，购房者对其购买的商品房拥有（　） 　　a　房屋所有权和土地所有权　　b.　房屋所有权和土地使用权　　c.　房屋使用权和土地使用权　　d.　房屋租赁权和土地所有权 　　16.负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（　） 　　a　国务院　　b.　建设部　　c.　国地资源部　　d.　国家发展和改革委员会 　　17.现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（　） 　　a　节能省地型住房　　b.　廉租住房　　c.　安居住房　　d.　自建住房 　　18.将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（　）来划分的。 　　a　交易主体　　b.　交易客体　　c.　市场需求　　d.　房地产用途 　　19.房地产需求的价格弹性系数（　）时，称为需求缺乏价格弹性。 　　a　大于1　　b.　等于1　　c.　小于1，大于0　　d.　等于0 　　20.土地需求之所以是引致需求的原因是（　） 　　a　土地具有增值性　　b.　人们需求的建筑物与土地是不可分的　　c.　土地是一种不可再生资源　　d.　土地具有区域性特点 　　21.房地产的有效需求是指（　） 　　a　边际需求　　b.　有支付能力的需要　　c.　居民需求　　d.　在一定时期内，对房地产的最大需求 　　22.土地的经济供给（　） 　　a　完全无弹性　　b.　受自然供给的制约　　c.　不受自然供给的制约　　d.　等于自然供给 　　23.一般而言，一个地区的房地产需求增加，（　） 　　a　会拉动另一地区的房地产供给增加　　b.　会带动另一地区的房地产需求增加　　c.　会使另一地区的房地产需求减少　　d.　不会拉动另一地区的房地产代给增加 　　24.下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（　） 　　a　房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关　　b.　房地产市场