工程价款管理实务基于2013版清单规范3.ppt

13版清单规范关于物价波动的其他规定 9.9.3 执行本规范第9.9.1条规定时，发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期用于调整的价格： 1.因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者； 2.因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。 13版计价规范在工程计量方面的两个改变 13版计价规范在工程计量方面改变一 新增强制性条文： 8.1.1 工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。 8.2.1 工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算的工程量。 13清单9.15款 暂列金额规定： 9.15.1 已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。 9.15.2 发包人按本规范第9.1～9.14节规定所作支付后，暂列金额余额（如有）归发包人所有。 2 暂列金额引起的合同价款调整条款分析 2.暂列金额引起的合同价款调整 13版清单新增 暂列金额使用权：9.15.1款强调暂列金额需由发包人作出指示后方可使用； 暂列金额使用范围：9.15.2款列出了可应用暂列金额支付的13个因素，当这13个合同价款调整因素发生时，才可使用暂列金额。 具体解释 08版清单 暂列金额使用范围 价款调整 索赔 现场签证 基准日期后法律法规变化 图纸于清单描述不符 清单漏项或工程变更 工程量增减 市场价格波动 不可抗力 13版清单 法律法规变化、工程变更、 项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工、现场签证、物价变化、暂估价、不可抗力、 提前竣工（赶工补偿）、误期补偿、施工索赔 价款调整 13版清单11.2.4款与08版清单4.8.6款规定相同： 竣工结算时，其他项目费用中的暂列金额应按下列规定计算：暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。 2 暂列金额引起的合同价款调整条款分析 3.暂列金额结算处理 13版清单 VS 08版清单 暂列金额包括在合同价格之内，但并不直接属承包人所有，由发包人掌握使用，可能全部使用、部分使用或完全不用。 合同价款中的暂列金额在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若有余额，则余额归发包人；若出现差额，则由发包人补足并反映在相应的工程价款中。 具体解释 目 录 一、工程量清单计价模式下的预付款支付与扣回问题研究 二、工程量清单计价模式下的工程计量与进度款支付问题研究 三、工程量清单计价模式下的竣工结算与支付问题研究 第三篇 施工阶段工程价款管理实务 四、工程量清单计价模式下的质量保证金问题研究 五、工程量清单计价模式下最终结清问题研究 工程量清单计价模式下的预付款 支付与扣回问题研究 一 工程价款结算与支付 工程 预付款 工程 竣工 结算款 工程 质量 保证金 工程 进度款 工程预付款的限额 工程预付款的扣回 工程量的计量与确认 工程进度款的支付 竣工决算编制和审查 竣工结算价款 缺陷 责任期 保证金的预留与返还 保证金的管理 初始合同收入 调整 收入 变更 调整的 价款 索赔 调整的价款 奖励 调整的价款 合同外零星项目 材料价差 的调整 施工阶段工程价款的构成 13版清单 10.1预付款 预付款的核心内容 预付款的核心内容 ①一个性质 ②两大功能 ③三个要素 一个性质：无息贷款 抵御通货膨胀的作用； 两大功能： 融资的项目参与回报率的计算 三个要素：比例；时间；扣回 ﹛ 1预付款的概念与性质 13版清单新增条款2.0.48，给出了“预付款”的定义，这与《标准施工招标文件》的基本原理相通。 共识 地方 1.预付款必须专用于合同工程。仅用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备及组织施工机械和人员进场等。 2.预付款的性质。发包人向承包人提供的无息贷款。 发包人按照合同约定，在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备以及组织施工机械和人员进场等的款项 预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款必须专用于合同工程 当承包商根据本款提交了银行预付款保函时，雇主应向承包商支付一笔预付款，作为承包商动员工作的无息贷款 具体 内容 新增条款第2.0.48条 第17.2.1条 14.2 条款号 2013 2007 1999 颁布年 13版清单