新案例分享·霍普研究院·精砺10年-霍普建筑.PDF

NO.3 + 新案例分享·霍普研究院 ·精砺10 年 佛山 保利公馆 Foshan Poly Residence 项目类型 : 住宅建筑 项目地点 : 广东 . 佛山 设计时间 : 2012 年 建筑规模 : 83 万平方米 项目状况 : 建成售罄 开发单位 : 保利集团 设计单位 : 上海霍普建筑设计事务所有限公司 项目简介 佛山保利中央公馆项目位于佛山市南海区大沥桂和路与广佛路交汇处，毗邻广州， 在设计师的仔细思考之下，努力改善新古典风格住宅建筑体型厚实，空间较为封闭的 是佛山大沥板块第一个高端古典优质大盘，总占地 17 万多平方米，总规划建筑 一些不利点，对华南地区住宅功能特性做了有利的呼应，从建成的实际效果来看，建 面积达到 83 万平方米。保利中央公馆为全高层社区，楼盘景观资源均质，引领 筑室内空间的通畅性得到了保证，我公司也在此项目上对在华南市场上设计高标准正 大沥板块房产开发风向标。保利中央公馆配建有丰富的商业、会所及幼儿园，提 统“新古典”风格住宅积累了较为丰富的经验。 升社区生活的便捷度。 佛山保利中央公馆项目规划结构采用“十字”景观主轴结合组团式设计理念，古典精 设计理念 神与建筑风格得到完美融合。此规划理念有利于分期开发建设，保证了分期交付的那 个性和客户体验舒适度。交通体系全人车分流，景观植被真正做到最大化。 佛山保利中央公馆采用“新法式”建筑风格。设计师通过精心的比例推敲，将“新 法式”古典风格与百米高层住宅的巨大体量有机结合，强调三段式古典比例的庄 在佛山保利公馆项目中，我公司项目团队与业主项目团队及当地设计院紧密配合，合 重典雅，结合头部适当收分，使得建筑比例均衡稳重中而又不失变化。考虑到华 理组织工作流程，紧抓项目工作节点，最终达到了保利“当年拿地、当年销售”的目标， 南地区因气候酷热多雨，住宅产品特别强调通风以及起居空间的视线通透等特性， 且销售成绩优秀，起到了较好的经济效益和品牌效益。 新项目分享 上海保利 徐汇滨江 Shanghai Poly Residence-Xuhui Binjiang 项目类型 : 住宅、办公 项目地点 : 上海 设计时间 : 2012 - 2013 年 建筑规模 : 15.06 万平方米 项目状况 : 在建 开发单位 : 保利集团 设计单位 : 上海霍普建筑设计事务所有限公司 项目简介 本项目位于上海市徐汇区东北部，东至凯滨路，西至宛平南路，南至瑞宁路，北 员。怎样通过规划和空间景观轴线的设计来带动客户的尊贵感体验，也成为了摆在设 至瑞平路，总用地面积 42115.80 平方米，总建筑面积 150644.04 平方米，其 计师面前的又一难题。为保证住宅能够获得最有利的日照条件，所有住宅均布置为正 中地上建筑面积 106786.54 平方米，地下建筑面积 43857.50 平方米。计算容 南北向，但由于地块自身呈南北向 45°，建筑单元的排布与地块边界发生矛盾，传 积率建筑面积 105289.50 平方米，容积率 2.5。产品包括住宅及办公楼。 统中轴对称的大中心景观规划模式无法适用。通过对地块主入口大堂为先导的流线反 复研究与比较，最终选择采用“转折主轴线 + 收放结合”的空间组合方式。以与城 设计理念 市道路平行的入口大堂为起点，穿过大堂到达第一景观区的前端，以中心法式景观亭 带水景为轴进行转折，动线自然而然调整为与住宅主朝向相同。方向的转换同时带来 本项目东侧与学校用地相邻，南侧紧临城市公共绿地，其余两