环境影响评价报告书简本-中国电子工程设计院.PDF

北京金隅房地置业有限公司 北京市丰台区长辛店张郭庄地区 （原丰台区长辛店生态城一期（北区） B地块）二类居住、托幼及商业金融用地 （配建“限价商品住房”)项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：北京金隅房地置业有限公司 评价单位：中国电子工程设计院 二〇一五年三月 北京 （一）建设项目概况 1.建设项目的地点及相关背景 根据北京市土地整理储备中心《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》 （京土整储挂函（丰）[2014]072 号），确定北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京房 地置业发展有限公司联合体，为北京市丰台区长辛店张郭庄地区（原丰台区长辛店生态 城一期（北区）B 地块）二类居住、托幼及商业金融用地（配建“限价商品住房”) 国 有建设用地使用权挂牌出让的竞得人。 2015 1 年 月，北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京房地置业发展有限公司联 2015 2 合体出资，注册成立北京金隅房地置业有限公司。 年 月，市国土局、北京金隅 嘉业房地产开发有限公司、北京房地置业发展有限公司和北京金隅房地置业有限公司共 同签署《国有建设用地使用权出让合同》》(京地出[合]字(2014)第0307 号) ，土地使用权 责任单位为北京金隅房地置业有限公司。即北京金隅房地置业有限公司为北京市丰台区 B 长辛店张郭庄地区（原丰台区长辛店生态城一期（北区） 地块）二类居住、托幼及商 业金融用地（配建“限价商品住房”项目（以下简称“本项目”）建设单位。 本项目位于北京市丰台区长辛店镇张郭庄地区，东至长顺一路，南至园博西二路； 1 西至长顺二路，北至规划长辛店十八路。地理位置见图 。 根据《建设项目规划条件（土地储备供应）（2013 规条供字0015 号）》（附件4 ）， 本项目总用地面积63627 平方米，其中建设用地面积40342 平方米。本项目总建筑面积 106753.63 平方米，其中，地上总建筑面积93545 平方米，地下总建筑面积32308.28 平 方米。 本项目用地性质为二类居住、托幼及商业金融用地，二类居住用地（B-47 地块） 共建设11 栋建筑，其中住宅楼9 栋（包括限价房2 栋，且全部配有底商）、文化活动中 1 1 699 1957 B-48 心 栋、物业管理用房 栋。住宅总计 户，居住总人口 人；托幼用地（ 1 B-52 6 栋。 地块）建设幼儿园 栋；商业金融用地（ 地块）建设商业楼 219357 , 本项目拟建住宅及配套、幼儿园、商业办公楼。总投资约 万元 其中环保 总投资为1440 万元，占总投资的0.6 ％。 - 1 - 2. 项目概况 1 （）项目名称：北京市丰台区长辛店张郭庄地区（原丰台区长辛店生态城一期（北 B 区） 地块）二类居住、托幼及商业金融用地（配建“限价商品住 房”）项目 2 （）建设单位：北京金隅房地置业有限公司 （3 ）项目性质：新建 4