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园林样板制 北区品质管理部 二〇一五年九月 目 录 制作园林样板的意义 前期要求 园林样板包括哪些内容 细部节点要求 其他 选择确定施工班组 确定过程施工及验收标准 提升品质及卖点 打造公司品牌 制作园林样板的意义 前期要求 一、按时上报园林设计供应商采购计划及要求。园林效果图必须能够指导施工，效果图中所显示的苗木须易于采购(特别要求的造型奇特苗木除外)，杜绝只求效果、不切实际的“空中楼阁”式设计。 二、各项目必须将园林各主景观效果图作为园林施工合同附件，作为过程质量控制及验收的标准。 一、地形整理样板：要求回填土自身质量及回填厚度满足种植要求，无建筑垃圾，地形整理顺滑平整，压实度≮90%，边缘地带略低于硬景观铺装5cm的标准。 园林施工样板内容 地形边缘低于路缘石或路边5cm 地形平整光洁 二、主路与园路铺装样板：要求根据路宽选择路面砖尺寸，遵循宽路面用大砖，窄路面用小砖的原则。路面宽度大于4米时选择材料尺寸不小于150*300mm，路面宽度小于4米时则可选择小块铺装材料。园路及道路的宽度要求必须满足材料的整模数或对称裁，不得随意切割，道路宽度允许偏差值为（－30，100）mm，做到表面平整、线性顺直，缝隙均匀，无空鼓、开裂等问题。同一批次园林存在多种道路铺装做法的，至少选取有代表性的1－2种进行样板施工。 铺装样板 道路排版合理 两侧使用（成品）半砖铺装整齐 且省工 道路两侧切砖整齐 但排版不对称 边带与内铺装模数不匹配且未等分切割 三、主要景观区域苗木种植样板：遵循重点部位重点打造的原则，要求将包括主路转角、大门入口等关键部位且不少于两处按样板先期施工，在地形整理、苗木配置及景观效果等方面必须做到与效果图一致，植物品种、规格及栽植密度均不得小于图纸设计要求，做到现场施工结果与施工图、效果图一一对应。后续大面积施工将其作为参照标准，保证大面积施工时不得低于该标准。 园林样板≠园林示范区！！ 园林种植样板 园林示范区 园林细部节点要求 孤植绿篱球冠型饱满 修剪圆滑 秃腿绿篱球孤植影响美观 秃腿绿篱球栽植到绿篱内 绿篱栽植密度不够 草卷间缝隙过大 草坪铺植紧密 绿篱与道路间未设置草坪造成绿篱根部裸露且浇灌时易污染路面 绿篱、花卉与硬铺装间铺植宽度不小于20cm的草皮 避免根系外露 缝 草坪与绿篱衔接处低于绿篱标高 为防止绿篱浇水土方流失在其间挖沟处理 不美观 草坪略高于绿篱栽植面2-3cm 间距控制在8-10cm 地被花卉覆盖紧密 草花覆盖效果差 裸露黄土 其他 1、园林样板类似于单体的实体样板，施工完成后作为小区景观的组成部分，不得由此再单独发生成本费用。 2、在园林过程施工及内验均以公司批复的项目园林效果图为参照标准，达不到效果图质量标准或未经项目委员会同意现场私自更改配置标准及做法的，视情况将给予项目经理不低于2000元的处罚，给予生产副总不低于1000元的处罚，给予总经理不低于500元的处罚。 3、以园林造价300元/平米为基准，要求超过该基准要求的项目内验结果必须达到“良”以上，否则除按公司制度进行奖罚外，将另行给予分公司总经理、生产副总、片区总、项目经理各3000元/批次的处罚。同时低于300元/平米的项目也要严格按公司园林制度、标准工法落实，争取“用低成本创高品质”，如内验获得“良”，将在原制度奖励金额的基础上乘以1.5倍的系数。 4、单体、园林和外线的内验评定结果分两次出具，即内验时出具初步评定结果，单体的最终评定结果与交房一次合格率、质量问题报修率和30天维修率挂钩；园林和外线在内验完成后一个月或者在经历一个冬/雨季后进行复验，如发现回填土下沉、排水不畅、道路积水等影响园林效果的，最终评定结果不得为“良”。 5、提高奖励标准，单体、外线、园林内验最终评定结果取得“良”时，将分别给予项目经理10000元、区域总6000元、生产副总4000元、总经理2000元的奖励；如达到“优”，奖金在上述基础上翻倍。但奖金分两次发放，内验通报下发后发放50%，剩余50%的发放标准须满足上面第4条要求，同时在此期间发生业主集中投诉或严重质量问题的，视情节对奖金进行一定比例或全部扣除。 主要是地形，空间收放，组团层次，不是中庄家；水浸一下，沉降后种草； * 模数限制宽度 * * 800/1200 * 1、乔木栽植后均会出现沉降现象，所有乔木栽植高度应根据回填土密实度，高于绿地5-10cm，待浇灌沉降后可与绿地相平齐；乔木的支撑高度及形式必须统一。 2、所选择的灌木球冠幅饱满，修剪圆滑，个别秃腿的灌木球可以栽植掩映到绿篱中，避免根部光秃外露。 * 1、草坪铺植要求：草坪应低于道路铺装2-3cm。草卷铺植时沿放线走