恩施州利川龙潭沙地沟建筑石料矿-宜城国土资源局-襄阳国土.DOCVIP

宜城市王集镇焦家寨矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字[2015]第245号 　 评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人：宜城市国土资源局。 评估对象：宜城市王集镇焦家寨矿区建筑石料用灰岩矿采矿权。 评估目的：宜城市国土资源局为有偿出让“宜城市王集镇焦家寨矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”，需咨询该采矿权的价款。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上 “宜城市王集镇焦家寨矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2015年8月31日。 评估日期：2015年9月8日至2015年9月23日。 评估方法：收入权益法。 主要评估参数：根据《储量核实报告》及襄土资储函[2015]18号，储量估算截止日采矿权范围内保有建筑石料用石灰岩矿资源储量（333）为106.1万吨, (333)资源量可信度系数取1.0，评估利用的建筑石料用石灰岩矿储量为106.1万吨，设计损失量为10.53万吨，采矿回采率为96%，可采储量为91.75万吨；生产规模为20万吨/年，评估计算的服务年限为4年零8个月，产品方案为各类建筑石料原矿，建筑石料不含税销售价格取15.38元/ 吨，折现率取8%；建筑石料矿采矿权权益系数取4.3%。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定宜城市王集镇焦家寨矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估价款为49.36万元，大写人民币肆拾玖万叁仟陆佰元整。 评估有关事项声明： 遵守相关法律法规和矿业权评估准则，对该采矿权在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算发表专业意见，是注册矿业权评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用矿业权评估报告是委托方和相关当事人的责任。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。 重要提示： 以上摘要取自《宜城市王集镇焦家寨矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）： 武汉天地源咨询评估有限公司 二O一五年九月二十三日 宜城市王集镇焦家寨矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告 天地源矿评报字[2015]第245号 武汉天地源咨询评估有限公司受宜城市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对宜城市国土资源局拟有偿出让的“宜城市王集镇焦家寨矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“宜城市王集镇焦家寨矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”进行了实地查勘、市场调查，对“宜城市王集镇焦家寨矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”在2015年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1、矿业权评估机构 机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司； 注册地址：武汉市江汉区世贸大厦54层17-22B、8A-8D室; 法定代表人：汪海林; 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]012; 企业法人营业执照注册号：420103000025606。 2、评估委托人 评估委托人：宜城市国土资源局。 3、采矿权人 采矿权人：宜城市王集镇焦家寨石厂 10、评估方法 本矿山在正常生产的前提下，具有独立获利能力并能被测算，未来的收益及承担的风险能用货币计量，且由于本项目的矿产资源储量规模为小型，矿山生产规模为小型，按照国土资源部对采矿权评估的有关规定以及《探矿权采矿权出让转让暂行规定》、《探矿权采矿权评估管理暂行办法》和《中国矿业权评估准则》等的规定，本矿山适合采用收入权益法进行评估。收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。故本项目评估方法选用收入权益法。其计算公式为： 式中：P—采矿权评估价值； SIt—年销售收入； K—采矿权权益系数； i —折现率； t—年序号（i=1，2，3，……n）； n—计算年限。 11、评估参数的确定 11.1、评估指标和参数选取依据 评估指标和参数的取值主要参考《湖北省宜城市焦家寨矿区建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告》(截止2014年12月底)（以下简称核实报告）和襄阳市国土资源局关于