2011年电梯维保合同.docVIP

电 梯 维 修 保 养 合 同 合同编号 恒鑫工 【2011】1211 开始日期：2010年12月12日 终止日期：2011年12月11日 签订地点：重庆市万州区 甲 方：重庆恒鑫物业管理有限公司万州分公司 甲方证号：500101300025300 地 址：重庆市万州区太白路99# 电 话：023传 真：023乙 方：重庆远迅电梯有限公司 乙方证号：500101000023384 10-2-1 地 址：万州区果园路100号 报 修：023投 诉：023传 真：023网 址： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范 D3 半年维保项目（内容）和要求 半年维保项目（内容）和要求除符合D2季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表D-3的项目（内容）和要求。 表D-3 半年维保项目（内容）和要求 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 1 制动衬厚度 不小于制造单位要求 2 主驱动链 清理表面油污，润滑 3 主驱动链链条滑块 清洁，厚度符合标准 4 空载向下运行制动距离 符合标准 5 制动器机械装置 润滑，工作有效 6 附加制动器 清洁和润滑，功能可靠 7 减速机润滑油 更换，符合制造单位的要求 8 调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙 符合标准 9 扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度 符合标准 10 扶手带速度监控器系统 工作正常 11 梯级踏板加热装置 功能正常，温度感应器接线牢固（冬季到来之前必须完成） D4 年度维保项目（内容）和要求 年度维保项目（内容）和要求除符合D3半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表D-4的项目（内容）和要求。 表D-4 年度维保项目（内容）和要求 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 1 主接触器 工作可靠 2 主机速度检测功能 功能可靠，清洁感应面，感应间隙符合制造单位要求 3 电缆 无破损，固定牢固 4 扶手带托轮、滑轮群、防静电轮 清洁，无损伤，托轮转动平滑 5 扶手带内侧凸缘处 无损伤，清洁扶手导轨滑动面 6 扶手带断带保护开关 功能正常 7 扶手带导向块和导向轮 清洁，工作正常 8 在进入梳齿板处的梯级与导轮的轴向窜动量 符合标准 9 内外盖板连接 紧密牢固，连接处的凸台、缝隙符合标准 10 围裙板安全开关 测试有效 11 围裙板对接处 紧密平滑 12 电气安全装置 动作可靠 13 设备运行状况 正常，梯级运行平稳，无异常抖动，无异响 维保合同技术附件 一、电 梯 保 养 工 作 项 目 例行工作（日常）： 到机房查询主机及机房内设施运行情况。 挂上例行保养、修理标志。 检察厅门保护装置（安全触板、电眼、光幕门）。 检查轿厢位置指示器及轿厢操纵板。 检查警铃、应急照明。 检查轿厢内设备（灯、灯箱、地板、转梆）。 检查电梯各部件润滑油是否足够。 检查扶梯运行情况，对扶梯进行常规调试。 填写《电梯维修保养记录表》（两联单，甲、已双方各执一联）。 周期性工作（每半月、每月、每季、每半年、每年一次）： A、控制柜： 1、检查所有接线柱，接线板及底线，检查各继电器、接触器吸入程序及延时线路。 2、清理控制柜内所有零件，清洁接触器。 3、检查电阻、电容、线圈、整流器变压器是否过热不良或损坏，保险丝数值是否正确。 4、控制柜电流表、电压表指示正确，每季度检查一次。供电系统断相、错相、短路和过载保护应有效，接地电阻不大于4Ω，接零和接地应分开，每年检查一次。控制柜及全部电气元件上无积尘， 所有接线无松动、断路或短路，每季度检查一次。所有接触器、继电器动作灵活、可靠，接线螺钉应紧固，接触器、继电器触头和线圈无腐蚀，发光二极管指示正确，每月检查一次。所有端子编号必须清楚，并与图纸相符，每季度检查一次。若线管、线槽敷设被移动，应平直、整齐、牢固，动力和控制线路应分隔敷设。控制柜上的电风扇应工作正常，PC机或微机运行正常，指示灯完好。轿厢上、下运行应平稳、无振动、无异常声。轿内操作盘上的铭牌、电锁、按钮、信号指示应正常， 通风、照明和应急照明良好，报警装置可靠有效，提升高度30m以上对讲装置有效，轿内控制功能正确有效。平层准确度，应符合：额定速度v≤0.63m/s的交流双速电梯，在±15 mm范围内；0.63m/s≤v≤1m/s的交流双速电梯，在±30 mm范围内；v≤2.5m/s交、直流调速电梯，均在±15 mm范围内；v≥2.5m/s的电梯应满足生产厂家的设计要求。轿顶卫生清洁，检修开关按钮工作正常，照明有效